По вопросам оплаты ЖКУ в адрес МУП "УЖХ"

Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Данные разъяснения носят рекомендательный характер.

Уважаемые собственники!

1. Всем нам пришли квитанции на оплату ЖКУ за май-июнь 2015 г. от МУП "УЖХ" (по решению Совета депутатов МУП "УЖХ" назначена нам, как временная УК).
У правления ТСН "Садовое" возникли вопросы к указанной квитанции в части выставленного тарифа за СиРЖП, не отвечающего нашему принятому на общем собрании тарифу (см вложение), а так же включения в квитанцию отопления май-июнь 2015г.
В связи с этим, рекомендуем вам обратиться в адрес ЕРЦ и МУП с просьбой произвести перерасчет выставленного счета за ЖКУ за май-июнь 2015 г.

Оплачивать или не оплачивать выставленный счет - каждый решает сам.

Примерный текс обращения может быть таким:

Уважаемый Сергей Николаевич!

Я, ФИО, проживаю в Одинцово, ул. Садовая д.__ , кв. __

Вчера мною получен платежный документ за июнь 2015 г. (расчетный период – май 2015 г.) от МосОблЕРЦ

При рассмотрении мною обнаружены следующие некорректные статьи оплат:

Включена оплата за отопление, хотя в мае и июне по факту услуга отопления не предоставлялась.
Использован размер платы СиРЖП 35,75 руб./м2, не отвечающий решению Общего собрания собственников от 15.06.2014 г. Неправомерность использования этого размера платы за СиРЖП вместо принятого 29,50 руб./м2 подтверждена апелляционным определением Судебной коллегии Московского областного суда от 26.05.2015 по делу № 33-11072/2015.
Неправомерно включен авансовый платеж за расчетный период до 27.06.2015 г. в размере платы за предшествующий период.
Таким образом, считаю невозможным оплату по данному платежному документу, значительно завышающему реальный размер оплаты и прошу в минимальные сроки выдать новый документ, с исправлением указанных некорректных статей.

В то же время, как добросовестный плательщик, я (и другие собственники дома также) хотел бы исключить формирование задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, для чего хотел бы оплатить услуги ХВС и ГВС ОАО "Одинцовский водоканал" и ОАО "Одинцовская теплосеть" согласно показаниям квартирных счетчиков и утвержденных тарифов.

Прошу срочно сообщить, каким образом возможно это осуществить.

Адреса:
Одинцовский ЕИРЦ (Начальник Баташев Сергей Николаевич, e-mail: irc-odincovo@yandex.ru ),
в адрес МУП «УЖХ» E-mail: mup_ugh@onet.ru


2. По вопросу функционирования ТСН и текущей ситуации можно почитать здесь: http://28a28.ru/forum/thread57-2.html#382
На данный момент МУП не передал в законном порядке техническую документацию в адрес ТСН "Садовое", в связи с этим полноценное функционирование ТСН не представляется возможным.


Правление ТСН «Садовое»
Прикрепленные файлы:
prot-8-sirjp-2014_559502206d6a3.pdf | 917.08 Кб | Скачали: 472 раза
reshenie-oblastnogo-suda-sokr_559502206dbe9.pdf | 6272.06 Кб | Скачали: 531 раз
Редактировалось: 2 раза (Последний: 2 июля 2015 в 13:23)
Посетитель
Lynx
Сообщений: 16
г. Одинцово
862 дня назад
Направила сегодня требование в оба адреса, будем ждать результатов. Вообще, надо сказать, ситуация не ординарная, что называется - "не было печали..."
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
УЖХ: не корректные платежки !!!

Счета, выставленные нам УЖХ, содержат несколько грубейших нарушений Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ.

За май и июнь нам выставлена оплата по тарифу СИРЖ 35,75 руб./кв. м, а не по тарифу утвержденному на нашем общем собрании собственников от 15.06.2014 г. 29,50 руб./м2 что подтверждено апелляционным определением Судебной коллегии Московского областного суда от 26.05.2015 по делу № 33-11072/2015.

А также, выставлена оплата за отопление дома, которое закончилось еще в апреле, а с июня 2013 г., распоряжением Правительства РФ, в летнее время было запрещено выставлять счета за отопление, а оплата за отопление стала производиться в отопительный сезон по показаниям тепловычислителя за предыдущий месяц.

Однако УЖХ сделал вид, что не знает о наличии в нашем доме тепловычислителя, при этом грубо нарушило распоряжение Правительства РФ от 2013 года не взимать плату за отопление в летние месяцы.

Далее, посмотрите в платежки, в них Вы не увидите отчислений на капитальный ремонт дома (7,8 руб./кв. м.). Не стоит надеяться, что УЖХ банально забыли про это, и не выставят нам их позже как задолженность с пени.

Итак, выставленные УЖХ счета в июне оплачивать не рекомендуется, нужно требовать исправленных платежек без учета отопления и по тарифу СИРЖ 29,50 руб./м2 .

Оплачивая платежки вы соглашаетесь с выставленным счетом и автоматически принимаете условия МУП УЖХ!


UPD В настоящее время готовится обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность выставляемых платежек.
Будем информировать вас по ходу поступления информации.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 15 июля 2015 в 12:48)
Посетитель
Milano
Сообщений: 4
г. Одинцово
1430 дней назад
Доброго дня. Тоже сразу отправила обращение на оба адреса. Реакции никакой не последовало. Значит просто не платим пока и все? Или надо ещё какие-то действия совершить?
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Milano:
Значит просто не платим пока и все? Или надо ещё какие-то действия совершить?

Думаю, стоит пока выдержать паузу, оплатить мы всегда успеем..
Сейчас все уляжется и встанет на свои места с ТСН.
Т.к. информация противоречивая, и МУП заявляет, что им Квартал ничего не передал, поэтому, наверное, и платежки такие непонятные и МУП нам не хочет ничего передавать..
За июль уже должны быть платежки от ТСН
сейчас очень сложный период.
Посетитель
Milano
Сообщений: 4
г. Одинцово
1430 дней назад
Спасибо!
Посетитель
Milano
Сообщений: 4
г. Одинцово
1430 дней назад
МУП прислал письмо.
""
Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал.
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Milano:
МУП прислал письмо.

Спасибо большое за информацию!
Скажите, а Вы обращались через электронную почту, как указано выше http://28a28.ru/forum/thread66-1.html#385 (с прикреплением файлов) или направляли официально почтовым отправлением?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 28 июля 2015 в 10:15)
Посетитель
Milano
Сообщений: 4
г. Одинцово
1430 дней назад
Обращалась через электронную почту в оба адреса. Даже удивилась такому официальному ответу.
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Milano:
Обращалась через электронную почту в оба адреса.
Значит, нам тоже должны прислать ответы! Будем ждать!
Посетитель
Andrey
Сообщений: 3
968 дней назад
Добрый день! Еще вопрос: мы жене заключали договоров с МУП "УЖХ". На основании чего они выставляют нам счета? С "Кварталом" у нас хотя бы договора были... Юридически так вообще можно? И что будет если мы вообще не будем платить за СиРЖП за май и июнь, а за воду за эти месяцы оплатим уже в ТСН?
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Я думаю, что выставляют на основании Решения депутатов Одинцовского района, хотя Вы правы, договора мы с ними не заключали.. У меня подозрение, что у администрации у самой нет понимание, что делать со всем этим.. если не будем платить, то МУП по идеи, как и квартал должен разбираться с каждый собственником (должником) индивидуально, т.е. через суд.. Я как и Вы всю задолженность по воде, т.е. последние показания подал в ТСН и буду платить им.., т.е. нам.
Посетитель
Lynx
Сообщений: 16
г. Одинцово
862 дня назад
Вчера получила письмо с таким же ответом. Кстати, куда передать данные счетчиков по воде для выставления в квитанции за июль?
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Lynx:
в квитанции за июль?

так уже писали, либо на охрану, либо непосредственно в ТСН, в дом 28, подъезд 2 (там где ранее сидела охрана)!
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Аналогичные письма приходят из МУП жильцам (во вложении).
При оплате квитанции за июль нужно помнить, что с 1 июля дома обслуживает ТСН "Садовое"
Прикрепленные файлы:
mup-pereraschet_55c1f1619a8f1.pdf | 52.36 Кб | Скачали: 420 раз
Посетитель
Alex
Сообщений: 85
г. Одинцово
670 дней назад
Показания счетчиков (заполненные корешки платежных извещений) можно передавать охраннику диспетчеру или по адресу эл. почты ТСН Садовое tsnsadovoe@mail.ru. Туда же можно обращаться по вопросам:
- заявки на замену ламп, мелкий ремонт, платные услуги по квартире - установка /замена кранов, счетчиков и т.д. Диспетчер записывает в журнал;
- замечания по работе персонала ТСНДобавлено спустя 11 минутЧто касается оплаты услуг МУП по квитанциям ЕИРЦ - вопрос каждый решает самостоятельно. По идее, договора с МУП мы не заключали и, значит, платить вроде не должны; но в ЖК РФ и "Правилах оказания услуг ЖКХ..." есть понятие "конклюдентные действия". Т.е. если пользуешься услугами (начиная с воды и кончая вывозом мусора), то считается, что ты договор заключил. Опираясь на это, МУП может подать в суд и выиграть. Поскольку с учетом судебных издержек и нервов это будет расточительно, лично я оплатил на ЕИРЦ за 2 месяца по тарифу, принятому на Общем собрании 15.07.2014 (29,50 руб./м2), поскольку применять тариф, противоречащий решению Общего собрания, чтобы МУП не писал, но права не имеет.
Alex
Посетитель
Mobilizacia
Сообщений: 6
г. Одинцово
1313 дней назад
Всем здравствуйте! Так кто как оплачивал квитанции за май-июнь? Июль понятно, в тсн. Юрист тсн сказал оплатить все, кроме отопления, но как мне показалось я первая к нему обратилась с вопросом оплаты квитанций за май-июнь. Заранее благодарна за ответы. Сама планирую оплатить только СиРЖ за май-июнь, т к отопления не было, а с водоканалом рассчиталась в июле через ТСН.
Посетитель
Alex
Сообщений: 85
г. Одинцово
670 дней назад
С такими вопросами обращаются регулярно, но обычно лично.
Ситуация такова, что по всем коммунальным ресурсам данные в платежке ЕИРЦ посчитаны "от балды", и оплата уже в ТСН - вероятно, правильное решение. Хотя гарантировать, что не будет какого-то "выкрутаса" со стороны Водоканала и Теплосети, как требование платить за ресурсы им через ЕИРЦ, нельзя. Но будем надеяться, что в этом случае ТСН зачтет эти деньги за ресурсы в счет оплаты СиРЖП на следующий месяц.

МУП "УЖХ" пришел к нам по решению Администрации района, но договора с на обслуживание мы не заключали - по крайней мерее, о таких собственниках не слышал. Поэтому, вообще-то, юридические основания платить МУП весьма условны.
В "Правилах оказания услуг ЖКХ ..." (Пост. Пр. РФ 354 от 06 мая 2011 г.) есть понятие о "конклюдивных действиях" - т.е. если пользуешься услугами, то признается, что заключил договор, даже если собственник / арендатор его не подписывал. Это относится к коммунальным ресурсам, и раньше на услуги вывоза мусора и уборки их не распространяли - но у нас эти Правила меняются настолько часто, что возможно, уже и распространяют.

Поскольку "спокойствие дороже", оплатил оба месяца в ЕИРЦ только СиРЖП по тарифу, принятому Общим собранием в июле 2014 г. - по 29,50 руб./м2. Однако каждый оценивает риски и решает сам.
Alex
Посетитель
Mobilizacia
Сообщений: 6
г. Одинцово
1313 дней назад
Alex, спасибо Вам за ответ! Сделаю так же как и Вы. Думаю на такую оплату у нас, как собственников, есть основания.
Посетитель
Майя
Сообщений: 11
г. Одинцово
1202 дня назад
В личном кабинете МособлЕИРЦ я вижу, что за июль и август мне по-прежнему начислили полновесные платежи (и в адрес УЖХ, и Водоканалу и проч), хотя в почтовом ящике не было квитанций. "Долг" растет и далее будет расти. Есть ли возможность как-то решить этот вопрос с МосОблЕИРЦ от имени ТСН, чтобы не ходить каждому жителю в их офис? Тем более, что никаких доказательств, что мы им платить НЕ обязаны, у нас, жителей, нет?
В МосОблЕИРЦ должны ликвидировать наши лицевые счета, я правильно понимаю?
Или у ТСН не заключены какие-то договора и за некоторые услуги мы обязаны платить в МосОблЕИРЦ?
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Майя:
В личном кабинете МособлЕИРЦ я вижу

Цитирую разъяснение юриста из ТСН: "Начиная с июля месяца дома обслуживает ТСН, соответственно все платежи должны осуществляться по квитанциям ТСН.
Обращение ТСН в ЕРЦ результатов не даст, поскольку ЕРЦ формирует квитанции для МУПа "УЖХ".
Растущий долг в ЕРЦ людей пугать не должен, поскольку обслуживание дома осуществляется ТСН и правовых оснований выставлять квитанции ЕРЦ не имеет.

Людей следует предупредить о том, что им следует в личном кабинете ЕРЦ отключить услугу "автоплатеж", т.к. с этой услугой у людей деньги по счетам ЕРЦ будут списываться автоматически!

"
Посетитель
Майя
Сообщений: 11
г. Одинцово
1202 дня назад
Еще вопрос по учету предыдущих платежей в платежках ТСН.
Так уж получилось, что я оплатила полностью первую платежку МособлЕИРЦ, в том числе и отопление, которое, конечно, оплачивать не стоило. Вопрос такой: учтется ли данный мой платеж (по сути - переплата) в адрес теплосети в платежках ТСН или мне нужно идти в офис МособлЕИРЦ , чтобы оформить частичный возврат денег на банковскую карту?
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Платеж не в ТСН не учтется. Нужно обращаться в ЕИРЦ для возврата денежных средств
Посетитель
Майя
Сообщений: 11
г. Одинцово
1202 дня назад
Прошу прощения, я наверное неправильно задала вопрос. Если не сложно, пожалуйста, уточните. Наверное, не только меня интересует это.
Речь идет об июньской платежке МособлЕИРЦ (за май и июнь).
В ней была оплата в адрес Одинцовского Водоканала и Одинцовской теплосети, т.е. от моего имени МосОблИЕРЦ заплатил (по сути переплатил) Водоканалу и Теплосети.
Вопрос вот в чем - будет ли учтена в платежке ТСН переплата в адрес Водоканала и Теплосети или все-таки нет. Если нет, то не понятно, почему. :(
Спасибо за понимание!
Посетитель
Alex
Сообщений: 85
г. Одинцово
670 дней назад
По Водоканалу платеж будет учтен, если в качестве исходных показаний счетчиков при сдаче показаний будут указаны те, за которые уплачено в ЕИРЦ (по умолчанию принимаются показания последней платежки Квартала за май).
По Теплосети платеж был некорректный, т.к. отопления не было, в письме МУП в ответ на мой запрос это подтверждается. Соответственно, необходимо обратиться в ЕИРЦ с требованием возврата денег.
ТСН не сможет учесть этот платеж в адрес Теплосети, так как данные учета тепла, в отличие от воды, не персонализированы.
Alex
Администратор
FSNP
Сообщений: 391
г. Одинцово
34 дня назад
Уважаемые жители!
Для всех нас есть хорошие новости!
Буквально в минувшую пятницу стало известно, что ТСН удалось наконец получить всю необходимую техническую документацию на наши дома и окончательно закрыть вопрос с МУП "УЖХ" и это после почти 5-и месяцев борьбы!
ЕИРЦ теперь больше не будет выставлять нам квитанции на оплату ЖКУ!
Тем жильцам, кто ошибочно заплатил за июль-август через ЕИРЦ для возврата своих средств необходимо будет написать заявление и подать в ЕИРЦ.
Образец заявления будет в ближайшее время размещен здесь, либо его можно будет взять в офисе ТСН во втором подъезде дома 28!

Еще здесь на сайте есть инфо по поводу УК "Квартал", похоже они банкроты, цитирую: "Кроме дебиторки у Теплосети есть и проблемы с обанкротившимися УК, которые также должны ресурснику. За последнее время обанкротились УК «Веста», ООО «Экомир», ООО «Квартал» и другие. С ними выясняют отношения в арбитражном суде"

Подробнее: http://www.odintsovo.info/news/?id=48676

UPD Во вложении прикрепил примерный образец заявления в ЕИРЦ на возврат средств.
Прикрепленные файлы:
zajavlenie-na-vozvrat-v-eirc_55f67e6a0d7b2.doc | 29 Кб | Скачали: 804 раза
Редактировалось: 3 раза (Последний: 14 сентября 2015 в 12:29)
Посетитель
Анютик
Сообщений: 8
908 дней назад
В субботу получила письмо от Конкурсный управляющий "Квартал"
адрес отправителя г. Тверь -100, а/я 38
для связи указан только сотовый тел

В письме ; претензия предупредения, с предложением оплатить задолжелженность
мне очень понравился пункт в этой претензии, что УК "Квартал" была выбрана на общем собрании


Копия определения о продлении срока конкурсного производства

Копия судебного решения о банкротствеДобавлено спустя 7 минутА письмо было из Московской области, г. Дубна, на печати стоит

Быстрый ответ

У вас нет прав, чтобы писать на форуме.