[РЕШЕНО] Создание ТСН "Садовое": проект Устава, протоколы и т.д.

Публикуем проект Устава ТСЖ "Садовое" (во вложении).
Свои замечания и предложения можно высказывать в комментариях к теме.

Публикуем протокол очного голосования.
Просим ознакомиться.

Часто задаваемые вопросы:
1. Если не будет ТСЖ, то что?
ОТВЕТ: Администрация объявляет формальный конкурс и отдает нас в МУП, что значит максимальные тарифы, отсутствие сервисов и грязь навсегда.
2. Кто будет нас обслуживать, если Квартал закроют "завтра", а ТСЖ еще нет?
ОТВЕТ: Квартал обязан продолжить обслуживание до момента фактической передачи всех технических документов на дом. Возможен короткий период неопределенности, который также обязательно будет если переходе на МУП. Совет дома (Правление) будет максимально координировать действия людей и служб.
3. Какая будет УК и какой тариф?
ОТВЕТ: По Уставу смету расходов и Тариф СиРЖ утверждается Общим собранием ТСЖ. Ситуация с Кварталом не повторится. Правление выбирает УК, финального решения пока нет. Понижение тарифа и повышение качества услуг - основное требование в поиске новой УК.
4. Если я не вступлю в ТСЖ, что дальше?
ОТВЕТ: Для принятия решения о создании ТСЖ нужно 50% согласных. Очное собрание показала, что такое количество мы набираем и ТСЖ будет.
Не члены ТСЖ обязаны платить по тарифам, утвержденным ТСЖ, по закону, но не имеют права голосовать и принимать участие в принятии решений.
Выйти из ТСЖ можно в любой момент, написав заявление.

Жители задают много вопросов, связанных с созданием ТСЖ, особенно всех волнует зарплата Председателя и членов правления, отвечаем:

1. Кандидаты в члены Правления подтверждают слова, сказанные на собрании, что они готовы работать бесплатно. И мы уже бесплатно делаем большую работу по созданию ТСЖ, а также абсолютно бесплатно работали до этого в Советах домов. На данном этапе речи о зарплатах Председателю и членам правления не идет вообще, мы все имеем свою основную работу и многим из нас этого вполне хватает.
НО! Мы не можем сейчас обещать, что в будущем не будет принято решения о назначении з.п. председателю (хотя бы в размере 1 МРОТ - чисто формально). Сейчас трудно сказать, сколько в конечном итоге времени и сил будет отнимать у нас эта работа.

Устав - документ, принимаемый единовременно. Безусловно, есть процедура внесения поправок, но сам документ принимается сейчас и будет действовать всегда. Правление же может меняться каждые два года и даже ранее.

2. Взносы - это не зарплата правлению. Это те деньги, которые при решении общего собрания ТСЖ должны быть направлены на определенные цели (обложить подъезд мрамором или мыть пол шампунем). Возможно, в будущем они будут включать зарплату Председателя, но говорить об этом рано, основное направление взносов - это содержание дома и коммунальные платежи.

Об этом говорят следующие пункты Устава:

2.3. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом Товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные уставом товарищества и законодательством Российской Федерации.

4.5. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

2. Смета расходов и размер взносов утверждается на Общем собрании ТСЖ. Предложение и расчет будет произведен Правлением, порядок оплаты также утверждается Правлением, но сумма, размер платежей утверждается членами ТСЖ.
Предложение по смете еще нет, так как нет результатов голосования и реестра площадей. Как только получим полные данные, все расчеты будут произведены Правлением и представлены на утверждение Общего собрания и будет проведено еще одно собрание по утверждению взносов.

И здесь надо чётко понимать: захотим мы сделать мраморные подъезды, мыть этажи шампунем каждый день, иметь Бухгалтера высшей категории на полную ставку или еще что-то, это всё делается за счёт наших взносов и больше никак. Поэтому будем искать компромисс, который устроит большинство.

3. Любой текущий ремонт и, если Общее решение ТСЖ решит, что мы не ждём 50 лет, и проводим частично капитальный ремонт, проводится за счет взносов членов ТСЖ. Других вариантов нет. Вариант с УК такой как Квартал - вообще ничего не делать.
И это тоже может быть вариантом, принятым Общим собранием - не устанавливать никаких взносов, ничего не мыть, ничего не ремонтировать...

4. Председатель ТСЖ не обязан быть оплачиваемым работником, но может получать зарплату, если это решит Общее собрание и данная расходная часть будет включена в смету.
Так же с Главным Бухгалтером - ТСЖ может нанять Бухгалтера, если это будет включено в смету.
Сейчас мы рассматриваем более простой с точки зрения организации вариант - заключение договора с УК, которая имеет полноценную Бухгалтерию. Вопрос выбора УК остается пока открытым, но у нас уже есть 3 варианта!

Еще раз для того, кто не может понять! Мы все люди занятые на основных работах, мы не может сами заниматься бухгалтерией и содержать штат инженеров и сантехников, но мы можем заключить договор с любой УК по нашим правилам, согласовать с ними приемлемый для нас тариф СиРЖП, с той компанией, которой не нужно будет платить перерасчет за тепло все лето и оплачивать непонятные строки подогрева, мы будем их жестко контролировать через ТСЖ. ТСЖ, это уже не Совет дома, у которого практически нет полномочий, это уже отдельное юр.лицо! (Вы что, до сих пор верите, что все перерасчеты за тепло и подогрев, а также часть тарифа СиРЖП УК Квартал честно переводил своим контрагентам? Если за 5 лет никто не видел их Гендиректора в лицо!)

5. Устав в соответствии с ЖК предусматривает выбор ИЛИ ревизионной комиссии ИЛИ ревизора в единственном лице. Так как на Очном общем собрании 5 Апреля кроме одного кандидата заявок не было, выбрали одного ревизора Рязанцеву Ирину. В дальнейшем ничто не ограничивает ТСЖ в выборе ревизионной комиссии.

6. ТСЖ лучше УК тем, что собственники сами принимают решения о расходах (размер затрат, объем работ, качество услуг и платежах) и сами контролируют всё.
Именно этим такой вариант лучше, чем Квартал, навязывающий нам ничем не подтвержденные платежки, не выполняющий обязательства и не несущий никакой ответственности.

7. Почему мы боимся МУП? Потому что, к большому сожалению ситуация в Одинцово и Москве кардинально разная. Совершенно верное наблюдение: в Москве с МУП дерут три шкуры, дворы и дома вылизаны, где можно территории огорожены, ремонты проводятся ежегодно. И при этом квартплата в 2 раза ниже, чем в Одинцово.
МУП Одинцово - это однозначно оплата СиРЖ по максимальному муниципальному тарифу (самому высокому в МО) и при этом жизнь в грязных и вонючих подъездах.
Просто сходите и посмотрите в Одинцово дома под управлением МУП, более никаких аргументов не потребуется.

Вот пару фотографий из нашего последнего посещения домов, которые обслуживает одна из претендентов на заключении с нами в будущем договора обслуживания..

ВЫКЛАДЫВАЕМ СЮДА КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ для дома 28 А для заочного голосования:

Основные документы, которые нужно заполнить и передать нам:

Извещение
Решение
Заявление
Реестр

Дополнительные:

Инструкция по работе с документами
Образец заполнения решения

Комплект документов для дома 28

Как вы знаете, до 1 мая 2015 года все УК должны пройти процедуру лицензирования.
По информации на сайте Жилинспекции http://gzhi.mosreg.ru УК Квартал даже не подавала документы на лицензирование. Так же имеется неподтвержденная информация (оф.запросы направлены, но ответов нет), что УК Квартал имеет задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (Теплосеть, Водоканал) и они не торопятся гасить свои долги. При этом, гарантия на наш дом близится к завершению.
Если УК Квартал не проходит процедуру лицензирования до 1 мая 2015 года, то администрация вправе объявить конкурс среди УК и со 100% гарантией мы с вами попадаем в МУП ЖКХ, который подконтролен Одинцовской администрации! Если даже мы попытаемся сменить УК и общим собранием проголосуем все за, то администрация предпримет все усилия, чтобы "засунуть" нас в МУП. Оттуда выхода у нас нет!
Администрация Одинцовского района делает все возможное, чтобы перевести все дома под МУП. Сменить УК они нам не дадут!
У нас остался только один шанс, это создать до 1 мая 2015 года ТСЖ!
Если мы успеваем это сделать и зарегистрировать ТСЖ, то мы можем в будущем либо сами управлять домом, либо заключить договор на обслуживание с любой УК!!!

ПРОСИМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ЗАОЧНОМ ГОЛОСОВАНИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТСЖ!

Голосование продлится всего 10 дней до 16 Апреля.


Каждый голос очень важен для нас! Проголосовать должны 2/3 Всех собственников.

Квартал уходит - МУП«УЖКЖ» приходит?!!!
Уважаемые соседи!
Поступают все новые данные, что наши дома уже по факту находятся в режиме «открытого» конкурса, проводимого Администрацией, с практически известным победителем - МУП «УЖКХ». Зайдите в дома, обслуживаемые МУП «УЖКХ», чтобы понять, что это значит:
максимальные тарифы СиРЖП и прочих «поборов»;
отсутствие ремонта подъездов, кроме 1 этажа («для Гусева») в течение более 30 лет, вонь в подъездах;
все обращения, жалобы – «в трубу»;
уйти к другой УК возможно только «теоретически»
У нас есть узкое «окно возможностей» добиться лучшего будущего, если мы выберем ТСЖ. Проекты Устава ТСЖ находятся на охране Ваших подъездов, там же можно получить комплекты для голосования.
Если Вы не выбираете – выбирают за Вас!

Информацию о ТСЖ Вы можете получить в Советах домов:
Дом 28: Желтков Александр – тел. 8 929 676 8168
Андрианова Алена – тел. 8 905 517 1573
Дом 28: Румянцев Алексей – тел. 8 916 269 2112
Трофимов Святослав – тел. 8 906722 1272

По вопросу создания ТСЖ:
Ввиду повышенного интереса к вопросу со стороны различных недоброжелателей, ждём определенного момента, чтобы озвучить и опубликовать всю информацию. Работаем, всё идёт по плану.

Уважаемые собственники!
Советы домов 28 и 28А информируют вас о результатах заочного голосования по вопросам повестки дня, которое проходило с 6 по 16 апреля 2015 года в доме № 28 и 28А по ул.Садовая.
Из-за временной технической трудности выкладываем фото протоколов.
В ближайшее время выложим сканированные варианты!

Протокол по д.28



Протокол по дому 28А:



Выкладываем выписку из протоколов по д.28 и 28А (во вложении)

Ой!
Случилось!

Прекрасно! Для особо одаренных, поясните пожалуйста, когда произойдет событие по выбору нами УК?

Уважаемые жильцы!
Просим прощение, что мало представляем информации в последнее время, это связано с праздниками и процессом регистрации ТСЖ и извещением различных инстанций.
По поводу выбора УК, т.к. у многих компаний сейчас проблемы с получением лицензий и многие просто на просто их не получили, в том числе кого мы рассматривали для заключения договора, поэтому наше ТСЖ будет работать само, путём наема сотрудников для осуществления деятельности. В т.ч. управляющего.

Уважаемые жильцы!
Призываем вас набраться терпения в вопросе относящемуся к переходу на управление в ТСН!
(ТСН - по новым правилам Товарищество собственников недвижимости).
Этот процесс не быстрый и как показывает практика, прежние УК не торопятся передавать в адрес ТСН тех.документацию, а наоборот этому всячески препятствуют. Нам нужно просто пройти этот переходный период, период неопределенности..
Одно можем сказать, что процесс идет, ТСН "Садовое" зарегистрировано в установленном порядке, получены все необходимые документы и осуществлена постановка на учет в ИФНС и др.фондах.
В настоящее время решается вопрос с передачей домов.

Столкнувшись с препонами со стороны администрации и прочих органов власти, хотим поделиться с вами своим опытом и информацией о том, как исполняются законы администрацией Одинцовского района. Эта история касается извечной темы управления ЖКХ. Сейчас нам приходится отстаивать интересы собственников жилья в условиях, когда законно созданное Товарищество собственников недвижимости (бывшее ТСЖ, ныне ТСН) не может спокойно и полноценно работать на блага своих жильцов, а вынуждено ходить по инстанциям и отстаивать свои законные права.
С данной проблемой нам пришлось столкнуться и вести борьбу за свои права в последние дни мая - начале июня текущего года, когда муниципальные предприятия начали "захватывать" во временное управление дома у компаний, которым не суждено было пройти лицензирование.
Как известно, большинство управляющих компаний Одинцовского района не прошли процедуру лицензирование на право управления жилыми домами http://www.odintsovo.info/news/?id=47303, и все эти дома перешли под временное управление в МУП "УЖХ". При этом, администрацией Одинцовского района не раз декларировалось, что собственникам квартир, чья УК не получила лицензию, дается месяц на то, чтобы создать ТСЖ или выбрать другую компанию по обслуживанию, и что выбирать они будут из компаний, получивших лицензию, а если жители не определятся самостоятельно, то УК выберут за них на открытом конкурсе http://www.odintsovo.info/news/?id=47299&r=9696.
В нашей ситуации собственники домов во второй половине апреля 2015г. соблюдая все законные процедуры, провели заочное голосование и выбрали форму управления ТСН (товарищество собственников недвижимости).

Примечание: ТСН «Садовое» зарегистрировано в установленном законом порядке в начале мая 2015г. и имеет устав, печать, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановки на налоговый учет http://28a28.ru/forum/thread57-1.html#341.

В начале апреля в СМИ и на сайтах Одинцовской района стала появляться информация о том, что все управляющие компании должны пройти процедуру лицензирования.
В тот период домами 28 и 28А по ул.Садовая распоряжалась пресловутая компания УК «Квартал», о противостоянии жителей с которой не раз публиковались статьи в сети Интернет http://www.odintsovo.info/news/?div_id=1&id=37674.
На наше счастье УК «Квартал» в апреле месяце не подал документы на получение лицензии и в дальнейшем не прошел процедуру лицензирования, тем самым избавив нас от проблемы по смене УК.
К тому моменту времени в наших домах уже полноценно функционировали Советы домов, которые по мере сил и времени решали все текущие проблемы жильцов.
В начале апреля Совет дома №28А совместно с Советом дома №28 приняли решение о проведении общего собрания собственников жилья с вынесением на повестку дня вопроса о создании ТСЖ (ТСН по-новому).
На повестку дня собрания, которое в итоге состоялось 5 апреля 2015 года, были вынесены вопросы о создании единого ТСЖ на два дома, выборах председателя, утверждения устава (по закону, собственники имеют право создать ТСЖ на два дома, если они объединены общими коммуникациями и проч.) http://28a28.ru/sobranie-sobstvennikov-doma-28a-5-aprelj.html ,
Советы домов действовали строго в рамках закона: были разосланы извещения жильцам по электронной почте, вывешены объявления на сайте, через доски объявлений в подъездах домов проходило информирование о собрании.
Собрание состоялось в запланированные сроки, но как и ожидалось кворума не имело http://28a28.ru/forum/thread57-1.html#311.
В связи с этим Советы домов приняли решения о проведении заочного голосования. Заочное голосование в соответствии с законом проводилось с 6 по 16 апреля 2015г.
Все собственники были извещены о заочном голосовании путем расклеивания объявлений, публикации информации на сайте и вручения извещения под роспись собственнику, а так же почтовых извещений. Мы действовали по закону!
Итогом проведенной Советами домов работы и заочного голосования стали ЗАКОННЫЕ выборы ТСН «Садовое» и Председателя ТСН Проскуряковой Людмилы Борисовны. (Копии протоколов заочного голосования: http://28a28.ru/forum/thread57-1.html#328).
С этого момента начинается история противостояния между УК «Квартал», ТСН «Садовое» и Одинцовской администрацией в лице МУП «УЖХ».
Как мы знаем, УК «Квартал» не прошла лицензирование, и с 1 мая Совет Депутатов Одинцовского поселения назначил на временное управление нашим домом МУП «УЖХ».
В свою очередь МУП "УЖХ", которым управляет представитель Одинцовской администрации Токарев Я.Ю., получили не без труда от УК «Квартал» техническую документацию на дома №28 и 28А по ул.Садовая и по решению администрации с 1 мая автоматически определились к нам в качестве временной управляющей организации.
При этом на законные требования ТСН «Садовое», которое зарегистрировано в ЗАКОННОМ порядке, передать в управление жилые дома и представить техническую документацию, МУП «УЖХ» никак не отреагировал и до сих пор не отвечает на наши официальные вопросы.
В соответствии с законом, ТСН «Садовое» были направлены извещения в Жилищную инспекция, в адрес Главы Одинцовского района Иванова А.Р., в адрес и.о. главы администрации Одинцовой Т.В., а также директору МУП «УЖХ» Токареву Я.Ю. с просьбой в установленные законом сроки (в течении 10 дней) представить в адрес ТСН всю необходимую документацию для осуществления деятельности по полноценному управлению домами. Но до настоящего момента абсолютно никакой реакции и ответа ни со стороны МУП, ни администрации не последовало.
В результате этой волокиты и умышленного затягивания сроков передачи домов МУП "УЖХ" только усугубляет ситуацию для ТСН и жителей домов. Наше ТСН в силу указанных причин, не может заключить полноценные договора с внешними организациями: на обслуживание лифтов, на охрану имущества, вывоз мусора и прочие услуги. При этом подвалы домов и паркинг затапливается водой, выходят из строя лифты, на крыши домов проникают посторонние люди - никто за этим не следит!
По имеющейся информации, временная компания в лице МПУ "УЖХ" не намерена подготавливать дома к зимнему периоду, ссылаясь на недостаток ресурсов и заявляя о долгах перед ресурсосберегающими компаниями.
Из этого можно сделать вывод, что с одной стороны должностные лица Одинцовской администрации пропагандируют право собственников на честные выборы новых управляющих компаний, либо создания товариществ собственников недвижимости, а сами при этом всячески пытаются вставить им палки в колеса!
Как в таких условиях можно воспринимать слова г-на Ольховика http://www.odintsovo.info/news/?id=47439 который, ссылаясь на нормы закона, говорит о том, что до 1 мая жители вправе создать ТСЖ, либо выбрать новую лицензированную УК, а в действительности всячески препятствует процедуре передачи нам домов?
Хочется обратиться к представителям Одинцовской администрации и сказать, что мы собственники своего имущества и мы не хотим, чтобы нам по конкурсу была назначена неизвестная УК, которая возможно будет работать еще хуже предыдущей, мы не хотим, чтобы нашей собственностью управлял МУП "УЖХ", мы хотим сами управлять своей собственностью, хотим сами устанавливать тарифы на содержание и ремонт жилья, хотим жить в чистоте и благополучии и мы будем бороться и отстаивать свои законные права в суде!

С уважением,
Товарищество собственников недвижимости «Садовое»

Свежие новости!
Надеемся, что радостные для всех!
Прокуратура выдала 30.06 предписание МУП "УЖХ" передать техническую документацию в наш адрес.
Ждем дальнейшего развития событий.

Уважаемые жители!
Информируем Вас по текущей ситуации.
Чтобы не возникало домыслов и обвинений в бездействии ТСН, как указано на этом сайте http://28-28a.forum2x2.ru/t283-topic.
На данный момент 17.07.2015 никакой технической документации (паспортов на счетчики), ключей от подвальных помещений в адрес ТСН "Садовое" со стороны МУП "УЖХ" не передано несмотря на предписание прокураторы и неоднократные, ежедневные просьбы и заявления. При этом с одной стороны МУП заявляет о готовности представить указанные документы и доступ в подвальные и другие технические помещения, но на деле всячески препятствует этому (господин Стариков, ау!). У нас складывается такое впечатление, что руководители МУП ждут указаний сверху, но при этом нарушают законной предписание прокуратуры передать документы в течении 10 дней (им может грозить штраф до 250 тыс.руб.).
Поэтому, в настоящий момент ТСН "Садовое" не может полностью нести ответственность за происходящее в доме (в том числе, за случившуюся аварию) т.к.разделение ответственности не произошло, МУП как был временно назначенной администрацией управляющей компанией, так пока и остался..
При этом ТСН пока не может заключить договора с ресурсоснабжающими организациями не имея доступа к приборам учета и в отсутствии тех.паспортов на них.
А некоторым депутатам одинцовского района хотелось бы порекомендовать следующее, если вы принимали сами постановление о назначении МУП временной компанией и печетесь за жителей наших домов, то почему бы вам самим не посодействовать в скором решении проблемы с передачей домов в управление ТСН?

Дополню.
Поэтому, чтобы пока не возникало вопросов, куда подавать показания воды и куда звонить и жаловаться или вызывать сантехника/электрика.. - обращаться нужно в МУП, т.к. в ТСН пока нет доступа к домовым счетчикам и договора с ресурсниками пока не заключены.
Как говорят, телефоны для передачи показаний указаны на платежки от ЕИРЦ.

Уважаемые соседи!
Сообщаем вам, что в настоящее время осуществляется переход к управлению домами непосредственно ТСН!
В связи с этим, принято решение на временной основе, пока не сформирована диспетчерская служба, все заявки передавать через охрану!
Охрана проинструктирована и при обращении обязана записать заявку и передать её по назначению.
При этом, МУП УЖХ так и не передал техническую документацию в наш адрес.
Так же сообщаем, что ТСН сменил охранное предприятие.

Все должны понимать, что переходный период наиболее сложный, просим вас набраться терпения и по возможности оказывать содействовать полноценному вступлению ТСН в свои законные права.

Будем информировать вас по ходу наших действий.

UPD1
Да, еще, платежки за июль уже будут выставлены от ТСН со всеми расчетами.
Как и куда передавать показания вопрос решается, скоро сообщим!

UPD2
Судя по всему, авария в 28 доме - это диверсия, канализационный стояк был заткнут полотенцем, что спровоцировало затопление.
Аварийка работала всю ночь и работает до сих пор!

Уважаемые жильцы!
Ситуация постепенно стабилизируется!
1. Просим обратить внимание, что сбор средств на охрану будет осуществляться за июль уже централизовано через платежку!
Во избежание случаев мошенничества просим вас никому никаких оплат наличными деньгами за охрану не производить! Плата за охрану будет включена в июльскую платежку.
Так же охрана будет на постоянной основе выполнять роль диспетчеров. Т.е. оперативные заявки в случаи аварийных ситуаций необходимо передавать через пост охраны или непосредственно главному инженеру.

Начальник охраны: Лютиков Сергей Анатольевич, тел. 8-916-554-65-37

2. Сбор средств за коммунальные услуги, за содержание и ремонт и проч. начиная с июля месяца будет осуществляться централизовано через выставления квитанций и направляться на расчетный счет ТСН, открытый в банке. Реквизиты доведем чуть позже. Работа в этом направлении идет.


3. Сбор показаний приборов учета (горячей и холодной воды) будет осуществляться через охрану в подъездах, либо непосредственно в офис ТСН. У охраны будут заведены соответствующие журналы учета.

Офис ТСН "Садовое" располагается по адресу: ул.Садовая, д. 28, этаж 1 подъезд 2 (в настоящее время находится в стадии переезда).

Управляющая: Сыроватская Алла Валентиновна
Главный инженер: Попков Андрей Геннадиевич, тел. 8 (916) 400-05-42

UPD По паркингу: воду постепенно откачивают, сегодня должны поставить дополнительный насос.

Спасибо за информацию.
Вопрос:а кто теперь гл. Инженер?
И еще:кто нас теперь обслуживает?

Обновил объявление выше!
Скоро вся инф.будет добавлена в раздел "Контакты"

Добрый день.
А если за июль уже оплачено?

За июль??? Кому??? МУПу?
Так квитанций еще не было..

Добрый день! С главным инженером уже можно общаться и задавать вопросы?

В принципе, да, он показался человеком адекватным..
Может просто в связи с этой неразберихой и переездом его дергают постоянно..

Ура! Наши победили? У нас теперь ТСН и никакие МУП нас более не обслуживают?

Подскажите ТСН будет сидеть там где охрана?

МУП отказался от обслуживания, т.к. мы их уведомили официально, но документы так и не отдает.. ну чтож, справимся и без них.. замки уже везде поменяли на свои.
Да, уборищицы и дворник должны "перекочевать" к нам из МУПа, на каждый дом будет своя уборщица..
пока все в стадии становления, поэтому порядок полностью еще не навели
но хоть разобрались с авариями и с водой в паркинге..

Офис будет в доме 28, во втором подъезде (там, где сидел охранник), там будет и бухгалтерия, в будущем паспортистка, роль диспетчеров будут исполнять охранники (принимать заявки и показания приборов учета).