всем привет.
в субботу 18.10 были на встрече с директором ОАО «СЭУ Трансинжстрой» Мартыновой Любовью Александровной.
делаю перепост описания встречи Александра Желткова с сайта уполномоченного. Переписывать не вижу смысла, так как Александр все подробно написал.
От себя добавлю, что мы все, конечно, хотим ТСЖ, но Трансинжстрой решили рассмотреть как возможную альтернативу.
Ниже ЕГО текст:
Сегодня прошла встреча с директором ОАО "СЭУ Трансинжстрой" Л.А. Мартыновой. (присутствовали Андрей И, Владимир Громко, Александр Рязанцев - все 28а, Александр Желтков - 28)
Вкратце, если убрать эмоции, резюме по основным проблемам, которые мы выставляет Кварталу:
1. Тариф СиРЖП по домам аналогичным нашему, у них довольно высокий - 34 руб./м2, т.е. заметного снижения платы СиРЖП ожидать нельзя. Однако, что понравилось - они готовы говорить и показывать конкретные цифры и откуда они, есть график ремонтов подъездов по всем 146 домам, которые они обслуживают, также за счет СиРЖП они находят средства для ремонта лестничных клеток и т.д.
2. Качество воды - решить проблему они не смогли, хотя пытались - в день прихода комиссий и отборе воды СЭС вода всегда оказывалась "идеальной". Но в суд по качеству воды они не обращались, как и жители их домов.
3. Пересчет за отопление У них два решения "выравнивания" стоимости отопления по месяцам - по отопительному периоду (7 месяцев) и по году (12 месяцев), и в конце периода - пересчет - естественно, однократный.
4. Расчет стоимости горячей воды для домов с ИТП - стоимость ХВС + подогрев (это правильный термин по нормам - который Квартал в наших домах называет нагревом). Разность меду теплом, потраченным на ГВС и общим расходом тепла - отопление. Т.е. при 7-ми месячном выравнивании, насколько понятно, у них и летом идет "Отопление (полотенцесушители)". Т.е. в этом пункте разница с Кварталом несущественная, главное другое. Есть надежда, что они займутся исключением потерь тепла.
5. Соблюдение графика уборки не обсуждали (кто же скажет, что не выполняет свои обязанности). Тем не менее, по информации В. Громко, у Трансинжстроя по городу наилучшие отзывы.
Т.е. нельзя ожидать, после перехода к Трансинжстрою наступит "полное счастье". Понятно также, это коммерческая организация, и она должна приносить прибыль. Но порядка и прозрачности расчетов можно ожидать больше.
Возможности перехода к ним и интерес к нашим домам - есть, поскольку увеличение объема позволяет снижать общие расходы, тем более, что дома у нас новые, и требуют меньшего расходов. Считают, что смогут провести переход, даже если не будет прямых договоров и если Квартал будет "ставить палки в колеса". Если без "эксцессов" - переходный период займет примерно 2 месяца, если Квартал будет тормозить, и придется идти через Администрацию и суд - то больше. Но, по уверениям Л.А. Мартыновой, жильцы это не почувствуют - просто с какого-то месяца лицевые (квартирные) счета Квартала будут закрыты и открыты лицевые счета Трансинжстроя.
Однако в настоящее время, в связи с Постановлением МО о переходе на Единые расчетные центры (ЕРЦ) ситуация по работе всех УК несколько неопределенная (непонятно, до какой степени будут интегрировано управление и финансовые потоки ЖКХ), и прояснится только примерно в декабре. В связи с этим раньше никаких действий по переходу не удастся совершить.
Также Л.А. Мартынова посоветовала обратить серьезное внимание и обратиться к губернатору А.Ю. Воробьеву относительно попадания воды в гараж при дожде и снеге - это опасно, т.к. дома могут начать разрушаться. Надеюсь, что все подписавшие обращение по дооборудованию детской площадке, не будут возражать, если мы несем в него требования обеспечения надежной гидроизоляции гаража и дренажной системы, исключающей попадание воды и разрушение фундаментов ливневыми водами.
Алекс
в субботу 18.10 были на встрече с директором ОАО «СЭУ Трансинжстрой» Мартыновой Любовью Александровной.
делаю перепост описания встречи Александра Желткова с сайта уполномоченного. Переписывать не вижу смысла, так как Александр все подробно написал.
От себя добавлю, что мы все, конечно, хотим ТСЖ, но Трансинжстрой решили рассмотреть как возможную альтернативу.
Ниже ЕГО текст:
Сегодня прошла встреча с директором ОАО "СЭУ Трансинжстрой" Л.А. Мартыновой. (присутствовали Андрей И, Владимир Громко, Александр Рязанцев - все 28а, Александр Желтков - 28)
Вкратце, если убрать эмоции, резюме по основным проблемам, которые мы выставляет Кварталу:
1. Тариф СиРЖП по домам аналогичным нашему, у них довольно высокий - 34 руб./м2, т.е. заметного снижения платы СиРЖП ожидать нельзя. Однако, что понравилось - они готовы говорить и показывать конкретные цифры и откуда они, есть график ремонтов подъездов по всем 146 домам, которые они обслуживают, также за счет СиРЖП они находят средства для ремонта лестничных клеток и т.д.
2. Качество воды - решить проблему они не смогли, хотя пытались - в день прихода комиссий и отборе воды СЭС вода всегда оказывалась "идеальной". Но в суд по качеству воды они не обращались, как и жители их домов.
3. Пересчет за отопление У них два решения "выравнивания" стоимости отопления по месяцам - по отопительному периоду (7 месяцев) и по году (12 месяцев), и в конце периода - пересчет - естественно, однократный.
4. Расчет стоимости горячей воды для домов с ИТП - стоимость ХВС + подогрев (это правильный термин по нормам - который Квартал в наших домах называет нагревом). Разность меду теплом, потраченным на ГВС и общим расходом тепла - отопление. Т.е. при 7-ми месячном выравнивании, насколько понятно, у них и летом идет "Отопление (полотенцесушители)". Т.е. в этом пункте разница с Кварталом несущественная, главное другое. Есть надежда, что они займутся исключением потерь тепла.
5. Соблюдение графика уборки не обсуждали (кто же скажет, что не выполняет свои обязанности). Тем не менее, по информации В. Громко, у Трансинжстроя по городу наилучшие отзывы.
Т.е. нельзя ожидать, после перехода к Трансинжстрою наступит "полное счастье". Понятно также, это коммерческая организация, и она должна приносить прибыль. Но порядка и прозрачности расчетов можно ожидать больше.
Возможности перехода к ним и интерес к нашим домам - есть, поскольку увеличение объема позволяет снижать общие расходы, тем более, что дома у нас новые, и требуют меньшего расходов. Считают, что смогут провести переход, даже если не будет прямых договоров и если Квартал будет "ставить палки в колеса". Если без "эксцессов" - переходный период займет примерно 2 месяца, если Квартал будет тормозить, и придется идти через Администрацию и суд - то больше. Но, по уверениям Л.А. Мартыновой, жильцы это не почувствуют - просто с какого-то месяца лицевые (квартирные) счета Квартала будут закрыты и открыты лицевые счета Трансинжстроя.
Однако в настоящее время, в связи с Постановлением МО о переходе на Единые расчетные центры (ЕРЦ) ситуация по работе всех УК несколько неопределенная (непонятно, до какой степени будут интегрировано управление и финансовые потоки ЖКХ), и прояснится только примерно в декабре. В связи с этим раньше никаких действий по переходу не удастся совершить.
Также Л.А. Мартынова посоветовала обратить серьезное внимание и обратиться к губернатору А.Ю. Воробьеву относительно попадания воды в гараж при дожде и снеге - это опасно, т.к. дома могут начать разрушаться. Надеюсь, что все подписавшие обращение по дооборудованию детской площадке, не будут возражать, если мы несем в него требования обеспечения надежной гидроизоляции гаража и дренажной системы, исключающей попадание воды и разрушение фундаментов ливневыми водами.
Алекс
Редактировалось: 1 раз (Последний: 20 октября 2014 в 14:08)
