Охрана

На прошлой неделе мы встречались с Директором ЧОП Единство для согласования сроков и порядка установки камер в доме 28.
Кроме этого, обсуждая текущие проблемы, пришли к выводу о необходимости ужесточения пропускного режима.
Для этого СД разработал правила, которые сейчас на обсуждении Актива дома. Как только правила будут согласованы, вывесим их на досках и будем требовать их выполнения охраной, жильцами и посетителями.

Скажите, а какие там основные требования? И к кому они, к жителям?
Вопрос в том, будут ли они соблюдать эти требования? И как их заставить это сделать?
Мы вот только своим решением ограничили входы в дом через пожарную лестницу снаружи (отключили срабатывание домофон от эл.ключа).

Я же приложила документ.
Вот текст последней редакции:

1. Вход жильцов дома в подъезд только с собственными магнитными ключами или через вызов квартиры по домофону. (Магнитный ключ можно приобрести у охранника, предъявив паспорт с пропиской в доме или документ о собственности на квартиру. Стоимость 100 руб.). Вызов охраны для открывания двери использовать только в экстренных случаях.
2. Вход посетителей только через вызов квартиры по домофону. В случае отсутствия домофона в квартире, хозяева должны предупредить охрану о посетителе, лично, по домофону или по телефону (телефоны можно узнать у охраны в каждом подъезде), или встретить посетителя у входа в подъезд. В противном случае охрана не имеет права впускать посетителей.

3. Посетители дома должны сообщать охране под запись номер квартиры, в которую пришли. Вход посетителей без сопровождения жильцов возможен только если жильцы открыли входную дверь (по домофону), или охрана удостоверилась (по домофону), что посетителей ожидают.

4. Не запускайте с Вами в дом незнакомых людей. Если с Вами в подъезд зашли люди, которых Вы не знаете, обязательно сообщите об этом охране.

5. Если в квартире проживают или будут проживать рабочие или другие посторонние люди, хозяева обязаны записать их на пункте охраны. В случае обнаружения не имеющих законных оснований для проживания людей (не зарегистрированных на охране), будут приняты меры по их выдворению охраной либо полицией.

6. Охранник имеет право выяснения у всех входящих, либо покидающим подъезд лиц цель их посещения и к кому направляются / откуда выходят.

Прошу прощения, не заметил!
Да это прописные истины, их вроде даже Квартал печатал и на стендах размещал, да и у охранников в инструкции должно быть.
А так да, со всем согласен..

К сожалению, для нашего дома эти истины остаются неведомы, пока они не прописаны и не развешены на досках.
У охраны есть инструкция, а это - по большей части, для жильцов и посетителей.

Супер, все очень правильно. Вот как добиться соблюдения правил вопрос. А так прекрасно и спокойно было бы. СД 28а можно на собрании тоже внести данное предложение.

Alandri, поддерживаю данные правила! хотя в некоторых случаях они могут создавать неудобства (забыл ключи, паспорт с собой нет)!

Хотел узнать мнение жителей наших домов.
Демократия - это хорошо. Но учитывая пока низкую активность жителей наших домов, может стоит принимать некоторые важные решения (к примеру относящиеся к безопасности и не требующие дополнительное финансирование от жителей дома), не дожидаясь общих собраний? У нас есть определенное кол-во активных жителей, которые присутсвуют на форуме и исходя из их мнения, можно формировать критически важные решения.

Соседи, как вы думаете?

Хорошо, что в 28А собрание 30 марта - данные правила можно будет обсудить.

В принципе, некоторые такие решения Совет дома 28А принимает и закрепляет это протоколом решения..
Так, нами было принято решение об ограничении доступа жильцов и посетителей через задние пожарные выходы с наружной стороны.. Выходы изнутри свободны, но вход, только через основной подъезд или по вызову охранника..
привожу выдержку из протокола:

1. Рассмотрение вопроса о правилах пользования запасными пожарными выходами:

1.1. Запасные пожарные выходы предназначены прежде всего для эвакуации жильцов в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, а не для всеобщего прохода в жилой дом. Свободный проход жильцов через пожарный выход наносит ущерб общему имуществу жильцов (разбиваются двери, окна, откосы и проч.), а так же создаются неудобства для проживания жителям нижних этажей (постоянные хлопанья дверьми). При этом, через запасные выходы в дом проникают неустановленные лица;
1.2. В целях обеспечения безопасности и сохранности общедомового имущества собственников, а также препятствования проникновения в дом № 28А посторонних лиц через запасные пожарные выходы предложено Совету многоквартирного дома рассмотреть вопрос ограничения доступа всем собственникам через запасные выходы.

2. Рассмотрение вопроса ограничения доступа в дом № 28А обслуживающих организаций (Интернет- и теле- провайдеров и прочих организаций) прибывающих по вызову собственников.

2.1. В целях обеспечения сохранности общедомового имущества, предупреждения разрушений потолочных покрытий и прочего имущества собственников Совету многоквартирного дома предложено рассмотреть вопрос согласования собственниками с УК ООО «Квартал» вопросов допуска Интернет- и теле- провайдеров, прочих обслуживающих организаций в подъезды дома № 28А


Да, Владимир, добро пожаловать в актив дома, мы с удовольствием тебя примем в ряды неравнодушных!

Заставлять никто никого не пытается даже. По-моему, это нормальная логика: нет ключей - значит, ты тут не живёшь. Хочешь пройти - скажи к кому. Это элементарная безопасность. Если относиться к окружающим доброжелательно, то они будут отвечать тем же. Если, например, я забуду ключи, то охрана меня знает и пропустит. Думаю, что таких много: кто здоровается, кто иногда даже общается с ними. А что здесь такого, если ты забыл ключи? Охранник тебя запустит, но запишет, куда ты и зачем. Таким образом, они начнут смотреть в лицо каждому и очень быстро запомнят всех, кто живёт в доме.
Если охрана будет пропускать всех, кто просто скажет: "я в двадцать седьмую...", то пройти так может любой.
Предлагаю написать им памятку в виде таблички с номерами квартир тех, у кого есть, а у кого нет домофонов. Если называют номер квартиры, в котором есть домофон - значит звони туда. Если не открывают - значит не ждут. Если домофона нет - пусть спускаются или по паспорту пропускают. И всех делов. На старом форуме было возмущение (единственное и ожидаемое) типа "попробуйте заставьте". Только я понять не могу, чего он боится? Того, что его не пустят? Да его один раз не пустят, он сделает так, чтобы они его на всю жизнь запомнили и следующим охранникам его фото передавали. А его гости... либо он им сам открывает, либо они проходят по паспорту. Это что, такая страшная пытка? Да они обязаны спрашивать, куда человек зашёл, если не в квартиру звонит, и документ брать. Это, скорее всего, и в договоре написано.
Пример памятки во вложении к посту. Букву Р (ремонт) там можно пропечатать серым цветом, чтобы потом, когда ремонт кончится, они могли ставить отметку Д - домофон (ну или не ставить, если его нет). На примере своего этажа внесла информацию.Добавлено спустя 5 минутИсправила вложение, но прикрепить его к тому же посту не удалось...Добавлено спустя 6 минутА, нет, удалось))))

О, интересная штучка! Это типа подсказка охраннику?

Да, чтобы он мог оперативно посмотреть, есть ли в квартире, которую назвал гость, домофон. Если есть - пусть туда звонит. Если нет - пропускает и записывает паспортные данные. Если информация меняется, вносит в таблицу: появился домофон - ставим Д. А карандашом можно подписывать доп. информацию. Например, ставить галочку, если человек предупредил, что у него будут гости. В общем, для оперативности и эффективности.

Отлично, табличку-подсказку с инструкциями отдам охранникам в обоих подъездах сегодня.Добавлено спустя 2 минутыА давайте ка лучше здесь обозначимся, кто в доме 28 по сколько готов сдать на установку замков на двери из паркинга.
Дублирую старый сайт: мы с Татьяной по 1000 руб. Кто ещё? А потом будем потихоньку возмещать, собирая по 100 руб. с жильцов.

Хорошая идея, нужно послушать мнения людей, проинформировать всех, да запускать в работу!
Недавно был в ЖК Аэробус, там охрана четко работает, всех все устраивает, порядок.

Святослав, нужно просто распечатать и развесить везде объявления. Кто хочет - сдаст. Кто будет вынужден покупать ключ - сдаст. Остальным не надо, ну и хорошо, меньше шастать будут.
Алёна, табличка-то не заполнена. Надо по этажам пройтись, посмотреть, у кого есть домофоны, у кого нет. И я только для одного подъезда сделала. Можно им несколько штук дать, чтобы исправления вносили, а если будет много исправлений, переделать поаккуратней... Хотя, кому я это собираюсь поручить... Аккуратность - не их конёк))))
Кстати, если табличку наверху подписать 28а, то можно и в 28а дом отнести её))) Только данные внести.
А когда будем замок ставить? Таблички-то не рано? Или это как раз для того, чтобы они пока по этажам походили, посмотрели, у кого что есть?
Я вот сегодня ездила на собеседование, меня охранник спросил, куда я и к кому. Переписал все данные паспорта и номер телефона взял! Вот это я понимаю... И чего возмущаться? Что здесь противозаконного?

А я уже на охрану обоих подъездов отдала. Пусть сами охранники заполняют.

Для тех, кто желает отказаться от охраны.
Памятка.

Алёна, а как же во втором подъезде? Там же номера квартир проставлены только для первого подъезда?
Я вообще слабо понимаю, что значит "хотят отказаться от услуг охраны"? Эта услуга включена в квитанцию об оплате за квартиру. Если я могу отказаться от пункта из неё, значит, я могу отказаться и от оплаты электричества мест общего пользования, и от чего-то ещё? Поверьте, никто из тех, кто возмущается, никуда не пойдёт, что бы мы туда не вносили. Нужно внести в квитанцию деньги за оплату юриста и за всё остальное, что ещё придумаем. Если кто-то будет выступать - пусть идут в Квартал и разбираются. Но никто не пойдёт. Потому что Квартал ещё дальше, чем паркинг, на котором собрания проходят.

Тань, а я по Вашему образцу на второй подъезд тоже сделала. Я просто выложить не могу - Exel не цепляет. Если 28а нужно, я по почте отправлю.
По 28 дому отказников по оплате нет. Вернее, было одно заявление, перенаправленное Кварталом, на которое мы просили Квартал применять ко всем одинаковый тариф и устанавливать льготы, если только они имеются по закону.Добавлено спустя 1 минутуОтказаться от оплаты в квитанциях могут только через суд. А вот туда точно никто не пойдёт.

Добрый день! Хотел оставить отзыв об охране 1ого подъзда 28А. Вчера заходило несколько человек в подъезд, где один молодой парень зашел вместе с толпой. Охранник его остановил, тот начал возникать и говорить невежливые слова охране. Я присоединился к бурной дискуссии (+охранник сразу вызвал второго охранника из 2ого подъезда). В итоге парня справадили на улицу (ключа у него нет, в какую квартиру он идет сказть не смог).
На основе данного случая, думаю ситуация с охраной улучшается.

Соседи, если вы не знаете заходящего с вами в подъезд человека, обратитесь к охране!

Безусловно, только постоянными профилактическими мерами, активностью, мы сможем поддерживать порядок!
Молодец, AtOM!
Стоит все же сказать, что после того случая с вскрытием аппарата охрана в первом подъезде 28А стала поактивней.

Вчера, 07.05.2015 на крыше дома 28А были опять замечены подростки, вроде как их задержали, но чем закончилась вся история неизвестно...

Соседи, как вам новая охрана? У меня есть отзыв об охране 28а 1ый подъезд. Уже несколько раз им делал замечания:
1.Они боятся делать жителям замечания: убирать за собой мусор (от строителей, переезда).
2. Не реагируют на людей, кто проходит без ключей
3. Очень часто отсутствуют на рабочем месте

Эти замечания я делал охране на протяжении сентября, октября - ситуация не меняется.

Нужен пинок от управляющей и контроль.

Да, на заседании Правления 15.10.15 этот вопрос поднимался в присутствии нач.охраны и все претензии ему были высказаны.. посмотрим, что будет сделано.
В связи с большой текучестью кадров (охрана надолго не задерживается у нас) он попросил, если есть у кого знакомые из числа местных жителей, кто хочеть работать, необходимо обращаться к нему, рассмотрят все предложения..

Охранники наши опять чудят, я про дом 28а, опять нетрезвые на рабочем месте.. надо нам срочно искать людей. Если есть кто на примете,звоните Начальник службы контроля: Лютиков Сергей Анатольевич, тел. 8 (916) 554-65-37