Отчеты Правления о работе по управлению ТСН «Садовая 28А28»

Посетитель
Стёпкин Владимир Петрович
Сообщений: 11
155 дней назад
Уважаемые жители ТСН "Садовая 28А28"
публикую краткий отчет работ по обслуживанию и управлению ТСН на текущий период

Общедомовое оборудование:
на основании предписания Водоканала от 27.03.2017г. 25.04 проведена замена и опломбировка общедомовых водяных счётчиков д.28 и д.28а (Закупка необходимых счетчиков произведена на основании решения Тендерной комиссии.)
Произведен осмотр технических помещений домов (подвалов, чердаков, вентиляционных шахт) и анализ состояния инженерных коммуникаций, пожарной сигнализации и ИТП.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт)
Автоматика в ИТП домов 28 и 28а не работала, регулировка температуры и давления производилась в ручном режиме, что отразилось на повышенном расходе тепловой энергии, перепадах работы рециркуляционных и повышающих насосов и, как следствие, вызывало периодическое понижение давления в трубопроводах и отключение воды в домах. Для устранения неисправностей в ИТП необходимы восстановительные ремонтные работы по гидравлике и наладке автоматики специалистами.
В связи с этим проведен конкурс по выбору обслуживающей ИТП организации, проведен осмотр и анализ состояния ИТП профильными специалистами, получено заключение и перечень необходимых работ. Выявлено, что помимо неработающей автоматики в наших ИТП гидравлика изношена на 70%, требуется очистка всех фильтров (грязевиков), необходимы работы по чистке, промывке теплообменников.
По решению Тендерной комиссии заключен договор со специализированной обслуживающей организацией. Руководитель этой организации - житель нашего ТСН, который непосредственно заинтересован в бесперебойной и надлежащей работе ИТП, будет участвовать в непосредственном контроле оперативных и качественных ремонтных работ и надлежащем обслуживании ИТП.
Из-за отсутствия главного инженера Ушакова В.П. на рабочем месте данная компания приступила к обслуживанию ИТП уже в мае. Они провели полную ревизию ИТП обоих домов, определили план работ по замене узлов и агрегатов и приступили к ремонту оборудования ИТП. В связи со сжатыми сроками отключения горячей воды рабочие производят необходимые работы по подготовке ИТП к отопительному сезону даже в ночное время суток.
Весь перечень выполненных работ по ИТП будет опубликован дополнительно

НАСОСНАЯ
При проверке насосных выявлены следующие недостатки : в обоих домах неправильно работает автоматика 2-го контура ( 13-24 этаж) и, как следствие, происходит периодическое отключение повышающих давление насосов из-за чего прекращается подача холодной воды потребителям данных этажей. Больше года был демонтирован один из насосов в насосной д.28. В настоящее время насос установлен на штатное место.

ЭЛЕКТРИКА
При содействии жителя нашего ТСН, по выгодной стоимости закуплены энергосберегающие лампы. Проводится замена ртутных ламп на энергосберегающие и более яркие в подъездах и в паркинге.

Система пожарной сигнализации ,пожарной автоматики и водяного пожаротушения в домах
В июне была проведена ревизия проверки пожарной сигнализации и автоматики. По результатам проверки было установлено:
-система пожарной сигнализации и автоматики в жилых домах находится в неработоспособном состоянии;
-во всех источниках питания вышли из строя аккумуляторы;
-при пожарной тревоге не включаются сирены, не срабатывают клапаны ДУ, не запускаются вентиляторы ДУ и подпора;
-доступ к приборам, клапанам ДУ, пожарным оповещателям и пожарным рукавам перекрыт на некоторых этажах, которые имеют вторую дверь на площадке.
В настоящее время проходит тендер среди Одинцовских компаний по заключению договора на обслуживание пожарной сигнализации наших домов.

Взаимоотношения с основными контрагентами:
Производится восстановление документооборота с контрагентами: копий Договоров, актов выполненных услуг и доп.соглашений, проводится сверка с контрагентами. Оплата контрагентам за оказанные ежемесячных услуг и поставки ресурсов производится регулярно в соответствии с выставленными счетами, поступлениями от жителей и наличием достаточных средств на счету ТСН.

Лифты
Произведён ремонт лифта д.28А п.1 (Износ тяговых канатов). Обслуживание ведется в штатном режиме. Во всех лифтах поменяли лампочки на энергосберегающие. Покрасили лифты д.28, планируется покрасить лифты д.28а.

Соц. Фонд:
30 мая 2017г. заключен договор с Соц.фондом на предоставление и компенсацию льгот жителям ТСН ( пенсионеры, инвалиды и другие категории граждан имеющие льготу в формате компенсации - возврата им средств на карту соцфонда).

Помещение офиса ТСН
31.03.2017 заключен договор на аренду Офиса ТСН с ИП Кирносовой С. и ИП Иютиной Е. на основании Решения Тендерной комиссии.
Стоимость аренды- 64 800 руб. Срок аренды - до принятия Общим собранием решения о выделении под нужды офиса нежилого помещения в доме 28.

Ведение бухгалтерии и первичной документации:
База 1С квартплата восстанавливается в ручном режиме при непосредственном содействии жителей.
Поданы все необходимые бухгалтерские отчеты за 2016 год и проведены отчисления в ФНС и ФСС.
По решению Тендерной комиссии заключен договор на оказание услуг бухгалтерского сопровождения с ООО "Индекс Плюс". Ежемесячная стоимость услуг- 35 000 руб.
Данная практика успешно используется другими управляющими компаниями города, а также ТСН «Маковский».
Все вопросы относительно платежных квитанций, направляемые на почту ТСН: sadovaya28a28@mail.ru , перенаправляются в бухгалтерскую фирму для обработки.
В ближайшее время будет установлен прием бухгалтера в офисе ТСН один день в неделю.

Перерасчеты по квартплате:
В течение апреля произвели перерасчет за неправомерно примененный повышенный тариф СиРЖ в марте. В мае,июне производится перерасчет за подогрев воды в пользу жителей за период с июля по декабрь 2016г. В июне будет произведен и перерасчет льготным категориям граждан - скидка на коммунальные услуги за период январь-июнь 2017г.

Поданы заявления:
в МВД и Прокуратуру по факту отсутствия в помещении офиса какой-либо документации и офисного оборудования;
заявление в ОБЭП на основании проверки финансовой деятельности бывших председателей Коровина А.В. и Петровой Ю.К.

Судебное производство:
• Иск к ТСН от Толченникова Е.Ю. (о порче автомобиля сосулькой с кровли). Статус: аппеляция
• Иск к Петровой Ю.К. о незаконном удержании временно вверенной ей как должностному лицу документацией и имущества ТСН. Статус: второе слушание
• Проводится подготовка и сбор документов для искового заявления к бывшей управляющей Сыроватской А.В. и бывшему председателю Проскуряковой Л.Б. План подачи иска- июль 2017г.
• Иск о неправомерном назначении штрафа на ТСН от ГЖИ по завышенному начислению за подогрев воды в 2016г.
По решению Тендерной комиссии заключен договор с юристом на юридическое сопровождение и для представления интересов ТСН в прокуратуре, ОБЭП, МВД и в суде, в ГЖИ и налоговой инспекции. Сумма гонорара- 40 000руб.

Уборка помещений и благоустройство двора:
Ввиду отсутствия у текущего персонала миграционных документов и разрешений на работу, а также проживания персонала в технических помещениях дома 28, принято решение о поиске клининговой компании. Данная практика используется другими УК, а также ТСН «Маковский».
По решению Тендерной комиссии заключен договор с ООО "Фрэш". Уборка ведется в штатном режиме. Стоимость ежемесячного обслуживания - 100 000 руб., что сопоставимо со стоимостью найма собственных уборщиков (зп + налоги) и отсутствие рисков с миграционными службами, прогулами, больничными и увольнениями.
В мусороприёмниках прочищена канализация, установлены краны и восстановлена подача воды для мытья мусорных баков в летнее время. Дополнительные мусорные баки убраны от подъездов. Планируется оборудовать площадку для мусорных баков между ТП и вторым выездом паркинга. У подъездов поставлены скамейки.

Работа со штатом:
На основании анализа функционала и для оптимизации расходов произведено сокращение должностей в ШР: гл.инженер , юрисконсульт, уборщик, дворник, разнорабочий.
Для проведения инженерных работ, восстановления технической документации объявлен конкурс и нанят новый сотрудник на должность инженера (с профильным образованием и опытом работ).
В связи с увольнением электрика Попова В.М., принят на работу новый сотрудник на должность электрика с опытом работы более 3-х лет, имеющего допуск категории 4 ( из управляющей компании г. Одинцово)
Консьержи и диспетчеры выведены из штатного расписания на договора ГПХ, так как оплата их услуг производится не из СиРЖ, а за счет отдельной статьи в платежных квитанциях.
Дальнейшие действия:
• Нормализация работы паспортного стола;
• Претензионная работа и судебное производство с должниками по квартплате;
• Пересмотр статей расхода по фактическому обслуживанию и снижение стоимости в ежемесячной платежке по паркингу;
• Восстановление Документов, подтверждающих трудоустройство сотрудников ТСН (не переданы трудовые книжки, трудовые договоры, приказы и распоряжения);
• Проведение ежеквартальной проверки Ревизионной комиссией в Июне 2017 г.;
• Проведение Общего собрания в Июле 2017 г.

Председатель правления ТСН "Садовая 28А28" Стёпкин Владимир Петрович

фото отчет:









Редактировалось: 3 раза (Последний: 24 июня 2017 в 13:46)
Посетитель
Alex
Сообщений: 85
г. Одинцово
393 дня назад
А когда будет представлен отчет по финансовой деятельности ТСН?
Alex
Посетитель
Павел
Сообщений: 16
г. Одинцово
141 день назад
Спасибо, кратко и понятно.
Давно ждали
Посетитель
ГеннадьевнаЯ
Сообщений: 14
г. Одинцово
141 день назад
Спасибо, и мне очень актуальна льгота- очень жду в июне перерасчет с января...
Редактировалось: 1 раз (Последний: 25 июня 2017 в 00:40)
Посетитель
Стёпкин Владимир Петрович
Сообщений: 11
155 дней назад
Ревизионная комиссия получила все необходимые документы для аудита.
Администратор
FSNP
Сообщений: 384
г. Одинцово
61 день назад
Стёпкин Владимир Петрович:
Покрасили лифты д.28, планируется покрасить лифты д.28а.
А чем лифты красили, хамерайтом?
Как получилось, не пахнет внутри??
А то нас бывшая всем известная управляющая Алла Валентиновна убеждала, что красить не в коем случае нельзя, даже запрещено, опасно для здоровья..
Ждем покраску в 28А!

Спасибо за отчет!
Посетитель
Alex
Сообщений: 85
г. Одинцово
393 дня назад
Мнение жителя о работе Правления ТСН нового созыва

Что нравится:
1. Обстановка в домах стала намного спокойнее, нет «своих» и «отщепенцев», за что большое спасибо!
2. Вопреки противодействию прежнего «социально токсичного» председателя собрали данные, исправили его многочисленные «косяки» и провели пересчёт в начислениях ЖКУ, наладили своевременную выдачу квитанций – работа, сложность которой многие недооценивают.
3. Организовали работу ТСН без нарушений миграционного законодательства и «левых схем».
4. Без криков и «самовыпячивания» сделали нормальное освещение в лифтах и покрасили их, убрали мусорные баки от подъездов и заканчивают площадку для мусора
5. Судя по отчёту, занимаются ремонтом и настройкой автоматики ИТП – но здесь результат мы увидим только в октябре
6. Поданы иски (к сожалению, работа МВД в гражданских делах «нулевая») на возвращение незаконно удерживаемых документов ТСН.

Где, по моему мнению, Правление «недорабатывает»:
1. При выборах обещали обеспечить прозрачность работы ТСН – прежде всего, финансовую - в этом был смысл ревизионной и тендерной комиссий. Ни одного финансового отчёта Правления, протокола комиссий за 4 месяца в доступных мне источниках увидеть не удалось. Понятно, что информация по задолженностям жителей может быть неполной. Но сообщить, сколько пришло от жителей, и сколько куда потратили раз в месяц, как это делается в других ТСН, вполне возможно!
2. Судя по сообщениям, задолженность жителей перед ТСН огромная. Но в подъездах и на сайте ТСН нет квартир - «призеров» по задолженностям, с вручением первой двадцатке победителей писем – претензий, а также «приза» в виде вызова в суд при непогашения задолженности.
3. Ничего не делается по качеству водопроводной воды. Даже «Квартал» после обращений жителей догадался сдать анализы воды на входе домов, чтобы «прикрыть зад». Проект письма в лабораторию Роспотребнадзора, чтобы повторить эти анализы, сделан еще в апреле, его надо только подписать и отправить, а потом согласовать время для отбора проб на входе домов. Уверен, что после получения результатов, подтверждающих, что вода не отвечает СанПиН, и выставления материальной претензии «Водоканалу», что он тем нарушает «Правила предоставления коммунальных услуг…», ситуация изменится.
4. Надо решать вопрос по ремонту фасадов – это вопрос безопасности проживания, если что-то случится, мало не покажется! И состояние балконных и лестничных дверей подъездов плачевное – надо проводить их ремонт летом, а не зимой!
5. Информация о событиях и работе ТСН чрезвычайно скудная – как на сайте www.28а28.ru, так и на стендах подъездов сообщения от членов Правления крайне редки. Хотелось бы, чтобы мы все лучше представляли, кто сейчас в ТСН работает, и какие у них обязанности и задачи.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 18 июля 2017 в 17:40)
Alex
Посетитель
Стёпкин Владимир Петрович
Сообщений: 11
155 дней назад
Представляю краткие сведения по долгам ТСН к ресурсникам

Водоканал:
На 1 марта 2017г управление Петровой Ю.К. -долг составлял 1 273 100,24 р.
На 1 августа 2017г.-долг ТСН составляет 500 000р.

Теплосеть:
На 1 марта 2017г. управление Петровой Ю.К. -долг ТСН составлял 5 138 106.33 р.
На 1 августа 2017г.-долг ТСН составляет 3 921 169,06 р.из них %(пени) составляет 693 743,02 р.

Лифтек:
На 1 марта 2017г. управление Петровой Ю.К. долг ТСН составлял 600 172,70 р.
На 1 августа долг составляет 515 207,70 р. (из них 207 777,83 р текущий счёт за июль)

Обратите пожалуйста на разницу данных периодов - за 5 месяцев мы погасили задолженности ТСН почти в 1,5 раза!

Основная проблема -неплательщики среди жителей по квартплате.
Уже проведена работа по подготовке исковых заявлений в суд, а также досудебные действия.

Убедительная просьба ко всем жителям - своевременно оплачивайте коммунальные услуги.

Председатель ТСН "Садовая 28А28" Стёпкин В.П.
Посетитель
Alex
Сообщений: 85
г. Одинцово
393 дня назад
Прошел почти месяц с даты моей предшествующей публикации, что изменилось?
1. Опубликован отчет ревизионной комиссии, а также отдельно - анализ ситуации по задолженности перед основными контрагентами. Этот факт трудно переоценить, поскольку на моей памяти это первый реальный подробный отчет по финансово-хозяйственной деятельности (ФХД) ТСН. Что касается выполнения решений Общих собраний, анализа законности заключения договоров и ведения ФХД – выводы корректны, нет замечаний. Но всё же у меня возникло два вопроса:
a. Обычно отчеты по ФХД ТСЖ (ТСН) базируются на «Смете доходов и расходов» - плановые доходы и расходы по каждому разделу сметы сравнивают с фактическими. В отчете этого нет, и полагаю, что использование общепринятой практики в дальнейшем было бы резонным.
b. В ходе ревизионной проверки выявлено, что отсутствуют основания для снятия наличных сумм и отчетных документов на сумму 589 745 руб. в период председательства А.В. Коровина ( с 25.05.2016 по 01.11.2016) и суммарно (577 844+90 150) = 667 994 руб. в период председательства Ю.К. Петровой (с 02.11.2016 по 09.03.2017). Общая сумма, на которую отсутствуют отчетные документы, оставляет, таким образом, 1 257 739 руб. В отчете умалчивается, какие дальнейшие действия рекомендуется или обязано предпринять Правление в отношении этих сумм. Считаю, что это должно быть доработано.

2. Появились данные по задолженности жителей перед ТСН, а в подъездах - номера квартир - «призеров» по задолженностям, и на почтовых ящиках – красные бирки с суммой долгов. Надеюсь, что дальнейшая работа по претензиям, а также вызовам в суд при непогашении задолженности также активно продвигается.

3. По качеству водопроводной воды сдвигов пока нет. Понятно, что вопросы по задолженностям перед контрагентами кажутся более важными, но и работу по качеству воды нельзя бросать на «самотек» - ее постоянно поднимают жители в чатах, не обходится без нее и на встречах жителей с Правлением, например, 10 августа. Мы, в частности, из-за плохого качества горячей воды и невозможности «эффективно решить проблему в рамках отдельной квартиры», сейчас используем только холодную воду, на которой стоит система очистки, и бойлер. Не хочется создавать дополнительные вопросы, но если Правление само не хочет замечать этот вопрос и принимать меры, то придется помочь ему «волшебным пенделем».

4. Непонятно, планируется ли что-то делать по ремонту фасадов, балконных и лестничных дверей подъездов. Возможно, что что-то решается и делается – но пока информации об этом, кроме того, что заменят двери в доме 28а ничего не прозвучало!

5. Информация о событиях и работе ТСН по-прежнему скудна. Непонятно, когда и как будет формироваться и приниматься смета на следующий год – при том, что тарифы на коммунальные ресурсы растут чуть ли не каждый квартал, и соответственно, можно понимать, что сводить баланс доходов и расходов ТСН становится с каждым кварталом все труднее. При этом есть важные мероприятия, как, например, тот же ремонт фасадов, балконных групп, установка фильтров / магнитных преобразователей воды на входе домов , откладывать «себе дороже», т.к. растут риски несчастных случаев и портится как общедомовые коммуникации, так и оборудование жителей.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 13 августа 2017 в 21:23)
Alex
Посетитель
Стёпкин Владимир Петрович
Сообщений: 11
155 дней назад
Информация по долгам ТСН "Садовая 28а28" к ресурсникам и контрагентам:

1.ВОДОКАНАЛ
-на 1 марта 2017г долг составлял 1 273 100,24 р.
-на 1 сентября 2017г. долг составляет 300 000 р.

2.ТЕПЛОСЕТЬ
-на 1 марта 2017г.долг соствлял 5138106,33р.
-на 1 сентября долг составляет 3 721 169,06р.,из них %(пени)составляет 693 743,02 р.
( замечу, что 2,7 млн оспариваются в суде как не законно начисленные, если сможем выйграть суд, то долг Теплосети будет всего 1 млн..).

3.ЛИФТЕК
-на 1 марта 2017г. долг составлял 600 172,70р.
-на 1 сентября 2017г. долг составляет 207 429,87р.

Вывод: что всего за пол года мы сократили долги по всем ресурсникам более чем в половину !!!
и это при том, что их нам накопили и Сыроватская и Коровин и Петрова в течении 2х лет

Председатель ТСН"Садовая 28а28"
Посетитель
Стёпкин Владимир Петрович
Сообщений: 11
155 дней назад
Информация по долгам ТСН "Садовая 28а28" к ресурсникам и контрагентам на 15 ноября 2017 года:

1.ВОДОКАНАЛ
-на 1 марта 2017г долг составлял 1 273 100,24 р.
-на 1 сентября 2017г. долг составлял 300 000 р.
-на 15 ноября 2017 года ДОЛГ ПОЛНОСТЬЮ ПОГАШЕН.

2.ТЕПЛОСЕТЬ
-на 1 марта 2017г.долг соствлял 5 138 106,33р.
-на 1 сентября долг составлял 3 721 169,06р.,из них %(пени)составляет 693 743,02 р.
-на 15 ноября 2017 года долг составляет 3 455 508,53 руб. Оспаривается в суде

3.ЛИФТЕК
-на 1 марта 2017г. долг составлял 600 172,70р.
-на 1 сентября 2017г. долг составлял 207 429,87р.
- на 15 ноября 2017 ДОЛГ ПОЛНОСТЬЮ ПОГАШЕН.

ВЫВОД: за 9 месяцев полностью погашены долги перед ВОДОКАНАЛОМ и ЛИФТЕКОМ, задолженность перед ТЕПЛОСЕТЬЮ оспаривается в судебном порядке.

Председатель ТСН"Садовая 28а28"
Редактировалось: 1 раз (Последний: 20 ноября 2017 в 22:31)
Администратор
Марина
Сообщений: 79
г. Одинцово
9 дней назад
Соседи,

путем долгих переговоров и претензионной досудебной работы в течении полугода Правлением ТСН,

рады сообщить о том что Рантект-МФД полностью погасил свою комунальную задолженность перед ТСН за не жилые помещения в его собственности, которая накопилась у него на протяжении трёх лет!

В счёт оплаты задолженности в собственность ТСН передано машиноместо в паркинге.
Место большое 19 м2

По вопросам покупки просьба обращаться в рабочие дни с 9.00 до 18.00 по телефону: +7 (967) 206-43-28

...
Редактировалось: 2 раза (Последний: 7 февраля 2018 в 23:26)
Администратор
Марина
Сообщений: 79
г. Одинцово
9 дней назад
Уважаемые соседи!

На сегодняшний день, благодаря проведенной работе юриста ТСН с должниками, долги перед ТСН за коммунальные услуги сократились более чем в 2 раза!

Задолженность за коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям на октябрь 2017 года составляла более 4,5 млн рублей !!!
На февраль 2018 года задолженность сократилась более чем в 2 раза и составляет на сегодняшний день 2 241 970,12 руб.

Из них,
в порядке судебного приказа взыскано 825 123,39 копеек.

в порядке претензионной работе долги снижены более чем на 1 млн рублей.

Полюс,
полностью погашена задолженность за коммунальные услуги Рантект-МФД (за все нежилые помещения, накопленные в течение трехлетнего периода).

Также сообщаем, что
задолженность ТСН перед ТЕПЛОСЕТЬЮ оспорена в судебном порядке.
Суд первой инстанции принял решение отказать ТЕПЛОСЕТИ в взыскании с ТСН 2,8 млн рублей, аппеляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений.
...
AZ
Посетитель
AZ
Сообщений: 2
г. Одинцово
190 дней назад
Марина:
Суд первой инстанции принял решение отказать ТЕПЛОСЕТИ в взыскании с ТСН 2,8 млн рублей, аппеляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений.
Правильно ли я понимаю, что в выставленном счете за февраль будут корретировки по переразмеренной цене за отопление в счете за январь (больше почти на 800 рублей) ?Добавлено спустя 6 минутПомимо этого у меня вопрос: включена ли цена за отопление подземного паркинга в наши счета (паркинг -места у меня нет)?
Администратор
Марина
Сообщений: 79
г. Одинцово
9 дней назад
Добрый день,
не верно вы понимаете.
Оспаривание в суде было действий ТЕПЛОСЕТИ, которая в прошлом году не законно списала со счета ТСН 2,8 млн (в феврале 2016г.).
ТСН в судебном порядке оспорил это и ТЕПЛОСЕТЬ обязана вернуть на счет ТСН эти средства.

Относительно отопления паркинга- там свой отдельный ИТП, и к расходу на домовое отопление паркинг не имеет отношения.
При желании- обратитесь к инженеру ТСН, он сделает вам экскурсию тех. помещений.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 12 февраля 2018 в 11:13)
Администратор
Марина
Сообщений: 79
г. Одинцово
9 дней назад
Относительно стоимости за тепло и подогрев воды в январе- откройте ваши платежки за январь 2017 - там указано что объем потребленной энергии на тепло по дому 28 в январе был 443Гк, а в этом году по данным общедомового теплового счетчика - 429,55Гк - т.е. потребление тепла в 2018г. ниже

теперь посмотрим дороже ли в этом году, чем в прошлом- смотрим расчет:
делим объем тепла по счетчику 443 Гк на общую площадь жилых и не жилых помещений 28 дома 19 410,7м2, получаем объем тепла на 1 м2
умножаем его на площадь вашей квартиры, например она у вас 100,7м2 = объем тепла конкретно у вас в квартире 2,298222Гк в этот месяц (эта цифра стоит в квитанции в столбце Объем в строке Отопление), умножаем на тариф за тепло в 2017г. 1 794,31руб. = 4 123,72 рубля к оплате за тепло в январе 2017г.


считаем что в этом году в январе:
делим объем тепла по счетчику 429,558 Гк на общую площадь жилых и не жилых помещений 28 дома 19 410,7м2, получаем объем тепла на 1 м2
умножаем его на площадь вашей квартиры, например она у вас 100,7м2 = объем тепла конкретно у вас в квартире 2,228486Гк в этот месяц (эта цифра стоит в квитанции в столбце Объем в строке Отопление), умножаем на тариф за тепло в 2018г. 1 864,99руб. = 4 156,105 рубля к оплате за тепло в январе 2018г.


Вывод- тепла затрачено меньше и заплатили дороже но немного- и это за счет увеличения тарифа на тепло


теперь как считается Подогрев воды:
строго по нормативу установленному Постановлением Правительства РФ 354 еще в 2011 году, а именно:
Объем воды на ГВС по счетчику умножаем на норматив на подогрев воды равный 0,0495 = получаем объем тепла потраченного конкретно на ту воду которую вы потратили по счетчику, эту сумму умножаем на тариф за тепло ( в 2017м это 1 794,31р.) в 2018м это 1 864,99р.= получаем сумму к оплате за подогрев воды.


ИТП в обоих домах работает в автоматическом режиме, в зависимости от уличной температуры, и согласно установленным нормам от Теплосети по температурном режиму.
для сравнения в доме 28:
в 2016г. на отопление потрачено 451Гк, в 2017г. - 443Гк, в 2018г - 429,5Гк
очевидно что потребление тепла в 2018м чуть меньше,
в доме 28А наоборот чуть выше, но на чуть:
потребление тепла по общедомовому счетчику итп в 18м 452 Гк а в 17м 420 Гк

* распечатки ежемесячных показаний общедомовых счетчиков тепла можно увидеть в офисе ТСН, а также можно проверить и счета от Теплосети по ним- эта информация открыта и доступна.

Откройте вашу платежку январь 17 и январь 18 и сравните за счет чего именно есть рост, посмотрите строку ТЕПЛО - посчитайте сами на сколько
А если вы видите рост сумм по строкам за воду- ну так вероятно причина либо в вашем бОльшем потреблении воды согласно показаний ваших же счетчиков, либо, если вы вообще не подавали эти данные, то расчет вам произведен по нормативам потребления воды.
Кстати,
за Кап. ремонт в январе 2018 тариф вырос, и это тоже факт который регулирует Правительство МО, а ни как не ТСН


показания общедомового тепла есть и на обороте платежек или
можно проверить-расчитать самим:
Графа «Отопление», Гкал > / < Плошадь квартиры, кв.м > * < Общая площадь жилых и нежилых помещений, кв.м >
Редактировалось: 8 раз (Последний: 22 февраля 2018 в 20:21)
AZ
Посетитель
AZ
Сообщений: 2
г. Одинцово
190 дней назад
Марина:

Относительно стоимости ...

Спасибо за детальный ответ!

Быстрый ответ

У вас нет прав, чтобы писать на форуме.