[РЕШЕНО] Общее собрание 22.01.2017 года

ОБЪЯВЛЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «САДОВОЕ»
многоквартирных домов по ул. Садовая 28, 28а
в форме очно-заочного голосования


УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСН «САДОВОЕ»!

Сообщаем Вам, что в связи с утратой доверия действующему Правлению и Председателю ТСН «Садовое» по инициативе членов ТСН «Садовое»

в лице членов ТСН «Садовое» д.28: Мещеряковой Татьяны, Желткова Александра, Потаповой Юлии, Большаковой Светланы, Гуляева Геннадия, Макаровой Инны, Сотникова Михаила, Карунской Инги, Кандрашиной Елены, Андриянова Игоря, Мельниченко Анны, Мельниченко Евгения, Бобковой Веры, Степкина Владимира, Семенидо Анастасии, Зызы Германа, Синчук Веры, Лукичева Ивана, Зайцевой Оксаны, Чернова Евгения;

в лице членов ТСН «Садовое» д.28А: Забелича Александра, Рязанцевой Ирины, Трофимовой Любови, Калугина Игоря, Грошева Сергея, Киселевой Оксаны, Румянцева Алексея.


I. 22 января 2017 г., в 19:00, на детской площадке между домами №28 и 28а по ул. Садовая, г. Одинцово, Московская область, будет проводится очная часть внеочередного общего собрания членов ТСН «Садовое» с последующим проведением заочного голосования при отсутствии кворума на очной части.

Основные вопросы повестки:

1. Внесение изменений в Устав ТСН «Садовое»

1.1 Изменение количества членов правления до 5 (пяти) человек.
1.2 Создание тендерной комиссии. Целью деятельности Тендерной комиссии является обеспечение наиболее качественных условий при выборе поставщиков и подрядчиков, осуществляющих поставку товаров, оборудования и услуг и утверждение расходования средств любых целевых фондов.


2. Выражение недоверия текущему правлению в составе Петровой Ю.К., Копица Е.И., Коровина А.В., Бирюкова М.А. и досрочное прекращение их полномочий

3. Выборы нового правления ТСН «Садовое»

4. Выборы ревизионной комиссии

5. Выборы тендерной комиссии



II. В срок до 9 января 2017 года все желающие принять непосредственное участие в управлении нашими домами и имеющие намерение избираться в органы управления ТСН «Садовое», могут заявить о своем желании и отправить запрос-заявку в произвольной форме на электронный адрес инициативной группы 28-28a@mail.ru с указанием своих контактных данных. На основании принятых заявок будут формироваться списки кандидатов для последующего очно-заочного голосования 22 января 2017 года.

Cоседи, добрый день
Счетная комиссия провела подсчёт бланков голосования.
Было забраковано 7 бланков ( голосовавшие испортили их тем что не дозаполнили их, или оставили отметки не только в одном варианте ответа)
В итоге было подсчитано что кворум имеется!!! Голосование состоялось!

Обращение

Здравствуйте уважаемые соседи! Обращаются к Вам Ваши соседи, люди которые живут рядом с Вами, и которых председатель ТСН госпожа Петрова окрестила "безумными активистами". Да, мы не равнодушные зрители. Нас, как и Вас, уже достал этот беспредел, вечные распри в ТСН и борьба за власть в нем. Надоел бардак, надоело воровство, надоели постоянные склоки, завышенные тарифы и "ошибки" в платежках, почему то всегда в сторону ТСН. Инициативная группа готова представить механизм решения этих проблем на общем собрании.

У ТСН огромные долги, платить их придется нам с Вами, фонд капитального ремонта пуст, хотя мы исправно платим взносы. Петрова не дает ход делу о хищении со стороны Сыроватской, не дает реальных данных о доходах и расходах, и достаточно беглого взгляда и калькулятора, что бы понять: все чем она прикрывается - фикция. Госпожа Петрова почему то хочет вернуть долги за счет наших с Вами денег, а не за счет Сыроватской, Проскуряковой и Коровина.

На данный момент госпожа Петрова, председатель ТСН со своим мужем, Главным инженером ТСН прилагают все усилия, что бы скрыть картину происходящего. Выявлены факты нецелевого расходования денег со счетов ТСН, жильцы наших домов платят ВСЕ платежи за отделение сбербанка, 2 магазина, и т.п. и на вопрос ПОЧЕМУ?-в ответ слышим что то невразумительное.

Ее "Крик души" не более чем "Вопль отчаяния", ведь приходит момент, когда правда всплывает наружу, открывая их "темные делишки". Тех кого она называет неуправляемыми безумцами, просто хотят видеть наши дома и прилегающую к ним территорию в красоте и порядке. Просто задайтесь вопросом, если уж "силу обстоятельств" госпожа Петрова встала на должность Председателя правления ТСН, что ж она так за нее держится? Почему Петрова самостоятельно назначила себе и своему супругу денежное вознаграждение и за что выплачивала премии?

Поэтому мы призываем Вас ничего не подписывать госпоже Петровой, а дождаться собрания, выслушать наши предложения и на основе этого делать свои выводы.

Цель данного обращения к Вам проста: мы хотим донести до Вас механизм, по которому будет работать ТСН после введения изменений. Механизм, который не позволит бесконтрольно тратить наши с Вами деньги, как это делается сейчас. Наш механизм прост. Максимальная открытость, доступность всех данных, принятие коллегиального, а не единоличного решения по выполняемым работам и оплата этих работ, расчет единого тарифа. Для этого планируется создание счетной, ревизионной и тендерной комиссий, которые смогут решить какие работы выполнять, кто эти работы проведет дешевле, и оценить качество выполнения работ.

Еще раз акцентируем внимание. Мы не призываем Вас сейчас за что то голосовать. Просто на общем собрании выслушайте нашу позицию, предлагаемое нами решение и желайте выводы. Всех кто хочет поучаствовать в комиссиях и правлении - милости просим. Все будет прозрачно и открыто.

Уважаемые жители и члены ТСН «Садовое»!

Мы, инициативная группа, тоже хотим подвести итоги работы нынешнего Правления за период с июня по декабрь 2016 года, выразить ему недоверие и созвать внеочередное собрание членов ТСН 22.01.2017 с целью создания новых, подконтрольных членам ТСН органов управления (Правления, счётной, ревизионной и тендерных комиссий), совместная работа которых обеспечит максимальную открытость, доступность всех данных и принятие коллегиального, а не единоличного решения по важнейшим вопросам деятельности ТСН.



Итак, итоги работы нынешнего Правления во главе с Петровой Ю.К.:

1. Сегодняшнее правление не правомочно осуществлять руководство деятельностью ТСН, ввиду изъявления желания досрочного выхода из состава правления тремя из четырех членами правления (необходимый количественный состав правления по уставу ТСН- 4 человека), имеющих совокупно 75% голосов, следовательно, ни одно заседание действующего правления не может иметь кворума и ни одно решение не может быть легитимным.

2. Сегодня вся деятельность ТСН сосредоточена в руках одного человека - Председателя Петровой Ю.К. , которая ведет ее бесконтрольно и в отсутствии какого-либо плана, согласованного и утверждённого ОС. Все решения о необходимости проведения работ, о приоритетности работ, стоимости, сроках выполнения, качестве материалов, принимаются единолично Председателем в нарушение всех действующих норм ЖК РФ и Устава ТСН.

3. За период с июня по декабрь 2016 года членами ТСН неоднократно подавались запросы в адрес Председателя с просьбой предоставить для ознакомления копии основных документов ТСН, таких как штатное расписание, договора с ресурсоснабжающими организациями, акты сверок с поставщиками, информацию по долгам ТСН, просили обосновать методику включения расходов в квитанции об оплате коммунальных услуг, но ничего кроме многостраничных отписок члены ТСН так и не получили. Подобные действия Председателя нарушают права членов ТСН, закреплённые в ЖК РФ и Уставе.

4. За указанный период действующим Правлением проведен ряд работ (замена теплообменников, восстановление разрушенных поясов и т.д), оплаченных с нарушением ЖК РФ, из фонда капитального ремонта без согласования с членами ТСН на ОС. До сих пор не предоставлены документы ни подтверждающие необходимость проведения этих работ, ни документы, позволяющие оценить каким образом выбирался подрядчик для проведения работ, не по завышенным ли расценкам заключены договора. Все эти решения приняты Председателем единолично!

5. Начисления за ОДН за последние пол года выросли более чем в 1,5 раза!
С июня 2016 г. в из платёжек исчезли данные на обратной стороне по расходу общедомовых энергоресурсов, которая там должна быть согласно "Правил предоставления коммунальных услуг", возникли серьезные сомнения, что и с расчетом расхода энергоресурсов ОДН в нашем ТСН все чисто. И на собрании 18.12.16 Председатель Петрова сама призналась в том, что " юридические лица на первых этажах наших домов (магазины. офисы, банк) безвозмездно потребляют нашу э/энергию, и весь их расход она раскидывает нам, жителям, в строку ОДН.
Сколько мы уже времени переплачиваем за юридических лиц? Почему об этом мы узнали только на собрании 18.12.16? Когда и будет ли произведён перерасчёт и возврат излишне оплаченных денег жителям за потреблённую другими лицами э/энергию? На эти вопросы, как и на другие, председатель Петрова не спешит отвечать.

6. За обслуживание паркинга ежемесячно собирается около 350 тыс. (~ по 2 500р. с места * 140 мест) и этих средств нынешнему Правлению хватило только на установку шлагбаума стоимостью 30 тыс. руб.? А что делается за остальные собранные средства? Почему председатель Петрова хочет собрать с владельцев паркинга еще и дополнительный взнос на ремонт ворот?

7. Бесконечные "ошибки" в квитанциях, например,
- за Подогрев воды, полгода нам считали не законный норматив за 1 м3 в размере 0.8531 Гкал, вместо 0.050 Гкал, т.е. мы с вами опять переплачивали и на все вопросы и требования перерасчета Председатель Петрова предпочитает молчать.

-Задвоение платежа по консьержам: в штатном расписании, представленном Председателем Петровой на собрании 18.12.2016 указано, что у нас в ТСН есть 3 консьержа-диспетчера с окладом- по 15 500 р. , ещё 9 обычных консьержей по 12 500 р. в мес. , и три консьержа для паркинга с окладом по 12 500р. в мес. Также на собрании Председатель Петрова представила свою смету и расчет тарифа, где всё это входит в строку "содержание и ремонт жилья". И это при том, что в наших платежках есть отдельная строка к оплате по 450 р. в мес., а паркинг не относится к ТСН. Таким образом, жители квартир оплачивают услуги консьержей дважды, плюс еще и тем, кто в паркинге.

8. В Предоставляемых Председателем бухгалтерских документах, например, оборотно-сальдовые ведомости, в которых могут разобраться только лица, имеющие специальное бухгалтерское образование, а никак не обычные жители-члены ТСН, содержатся ошибки! Ошибки математические, которые, вооружившись временем и калькулятором, быстро всплывают наружу. Что является причиной таких ошибок - профнепригодность или сознательное желание скрыть информацию??

9. Представленная смета на 2017 год не выдерживает никакой критики! Нет расшифровки ни одной строки расходов, только общие суммы!
Нет и самого плана работ, к которому относится данная смета. Что именно и когда Председатель Петрова планирует делать, какие работы? Опять все на ее личное усмотрение?

10. Представленный Председателем Петровой тариф на СИРЖ на 2017 г. не верен, простой расчет по "Смете доходов и расходов" выявил огромное несоответствие- размер платы за обслуживание исходя из представленной СМЕТЫ должен составлять 27,54 руб./м2, а ни как не 38,46 руб./м2 :


Т.е. опять подтасовка!

Уважаемые жители и члены ТСН «Садовое»!

Мы не имеем права отдавать судьбу двух наших домов (а это более 550 квартир) в руки одного человека, который пришёл к власти не самым честным путём, кто не считает нужным согласовывать свои действия со всеми нами-членами ТСН, кто не хочет отчитываться, скрывает информацию, а вместо отчетов развешивает нам многостраничные бухгалтерские справки с математическими ошибками, то ли считая всех нас безграмотными глупцами, то ли в расчёте на то, что никто не будет тратить своё время на проверку. А своим заключительным посланием "подведение итогов" нам опять пускают "пыль в глаза", мы читаем про установленные стекла, заменённые теплообменники, шлагбаумы, и ни слова о том, что действительно важно- какие долги у ТСН на сегодняшний день, сколько мы погасили за 2016, когда при имеющемся уровне оплаты жильцами квартплаты мы сможем погасить остаток долга, как обстоят дела с судебными претензиями к ТСН Теплосети, каково техническое состояние дома, в конце концов. При огромных долгах и неплатежах Председатель тратит деньги совсем не на первоочередные нужды.

Зато нам сообщают что "Много еще всяких мелких дел было сделано. Не всё на виду". Какие такие дела сделаны, которые не на виду?! И почему они не на виду?!

Мы хотим и будем стремиться к тому, чтобы все дела, осуществляемые ТСН "Садовое" были на виду, согласованы и приняты на ОС, исполнены Правлением совместно с тендерной комиссией под четким контролем ревизионной комиссии!!!



План действий нового правления, тендерной и ревизионной комиссий:

1. В 10 дневный срок после избрания нового правления, старое правление обязано передать дела ТСН новому правлению по акту

2. По факту передачи дел ревизионная комиссия проводит проверку деятельности ТСН за 2016 год, совместно с Новым правлением изучает действующие договора, акты сверок, акты технических осмотров домов, имущества..

3. Правление совместно с ревизионной и тендерной комиссиями в срок не позднее 15 марта готовят план работы на 2017 год, смету доходов и расходов на 2017 год с детальной расшифровкой статей расходов, проводят расчёт тарифа СИРЖ.

4. Правление совместно с ревизионной и тендерной комиссиями разрабатывают положения о правлении, тендерной и ревизионной комиссиях и другие Документы, которые должны быть утверждены на ОС (формы Плана работ на год, сметы доходов и расходов с детальными таблицами-расшифровками, форма отчётов ревизионной комиссии (все формы должны быть доступны для понимания всеми жителями)

5. Правление инициирует ОС не позднее 30 марта по следующей повестке:
- Подведение итогов 2016, обсуждение выявленных проблем. (Возможно Предложение о погашении долгов путем создания специального фонда)
- Утверждение внутренних локальных актов (положений о правлении, комиссиях, правах и обязанностях членов ТСН и т д)
- Утверждение штатного расписания
- Утверждение плана работ, сметы, тарифа
- Согласование действий (обэп, прокуратура, суд) в отношении Сыроватской. (Возможно создание спец фонда на юрид. сопровождение)

6. Все подготовленные документы должны быть размещены на форуме и информационных стендах в под'езде.

7. После утверждения плана работ на ОС, тендерная комиссия начинает работу по выбору подрядчиков для выполнения строительно-ремонтных работ, обозначенных в плане работ на 2017 год.

8. Ревизия проводится не реже 1 раза в квартал, в период с 10 по 15 число месяца, следующего за отчетным и готовится отчёт в формате план-факт. Отчёт обязательно публикуется на форумах и вывешивается на стендах.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания ТСН «Садовое»
многоквартирных домов по ул. Садовая 28, 28а в форме очно-заочного голосования.

УВАЖАЕМЫЙ ЧЛЕН ТСН «САДОВОЕ»!
Сообщаем Вам, что по инициативе членов ТСН «Садовое»:
в лице членов ТСН «Садовое» д.28: Мещеряковой Татьяны, Желткова Александра, Потаповой Юлии, Большаковой Светланы, Гуляева Геннадия, Макаровой Инны, Сотникова Михаила, Карунской Инги, Кандрашиной Елены, Андриянова Игоря, Мельниченко Анны, Мельниченко Евгения, Стёпкина Владимира, Семенидо Анастасии, Зызы Германа, Синчук Веры, Лукичева Ивана, Зайцевой Оксаны, Чернова Евгения. Позвейн Сапги;
в лице членов ТСН «Садовое» д.28А: Забелича Александра, Рязанцевой Ирины, Калугина Игоря, Грошева Сергея, Киселевой Оксаны.

22 января 2017 г., в 19:00, на детской площадке между домами №28 и 28а по ул. Садовая, г. Одинцово, Московская область, будет проводиться очная часть внеочередного общего собрания членов ТСН «Садовое» с последующим проведением заочного голосования при отсутствии кворума на очной части.

Повестка дня внеочередного общего собрания ТСН «Садовое»
Организационные вопросы:
1. Выбор председателя собрания
2. Выбор секретаря собрания
3. Выбор счетной комиссии

Основные вопросы повестки:
1. Внесение изменений в Устав ТСН «Садовое»
В связи с введением в действие ФЗ №176 от 29.06.2015 г., которым внесен ряд изменений в ЖК РФ,
Пункт 9.15 Изложить в редакции: Решение общего собрания может быть принято путем проведения очного, заочного или очно – заочного голосования. (Далее по тексту).

Изменить четное количество членов правления на нечетное.
Пункт 10.3 Изложить в редакции: Правление Товарищества состоит из 5 (Пяти) членов Товарищества.

Дополнить Устав разделом 15. "Тендерная комиссия".
Пункт 15.1. Тендерная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом Общества, создаваемым по решению Общего собрания. Деятельность Тендерной комиссии регламентируется Положением о Тендерной комиссии.

2. Выражение недоверия текущему правлению в составе Петровой Ю.К., Копица Е.И., Коровина А.В., Бирюкова М.А. и досрочное прекращение их полномочий.

3. Выборы нового правления ТСН «Садовое» в составе следующих лиц:
Гуляева Геннадия д.28 кв.30, Карунской Инги д.28 кв.60, Большаковой Светланы д.28 кв.23, Стёпкина Владимира д.28 кв.158
4. Выборы ревизионной комиссии в составе:
Решетниковой Марии д. 28.кв.145, Андрияновой Алёны д.28 кв.133, Патина Андрея д.28А кВ.51, Киселевой Оксаны д.28А кВ.249
5. Выборы тендерной комиссии в составе:
Сотникова Михаила д.28, кВ.43, Забелич Александра д.28А кВ.25, Опольского Вячеслава д.28А кВ.7, Макаровой Инны д. 28 кв.39

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете у инициаторов проведения данного собрания, на информационных стендах в подъездах домов, по телефонам: 8 968 793 28 82, 8 964 631 93 93 и на официальном сайте ТСН «Садовое» 28A28.ru

Уважаемые жители домов 28 и 28а - члены ТСН «Садовое»!
Мы, инициативная группа, - люди, живущие в данных домах, ваши соседи, которым надоела борьба за власть и склоки в нашем ТСН, непрозрачность и абсолютная бесконтрольность его работы, "ошибки" в квитанциях и единоличное принятие председателем ТСН всех решений за нас с вами. Прекратить все это можем только мы все вместе! Именно поэтому мы вынуждены инициировать внеочередное собрание 22.01.2016г. целью которого является:
I. Выражение недоверия Ю.К. Петровой по основаниям:
- приход ко власти произошел нечестным путем (фальсификация подписей);
- нежелание ее, как должностного лица (Председателя ТСН, у нас нет полномочий) подавать на возбуждение дела по выводу Сыроватской денежных средств ТСН в аффилированные ею компании, и созданию тем самым имеющихся долгов перед ресурсоснабжающими организациями;
- проведение работ по замене теплообменников, восстановление разрушенных поясов и т.д., оплаченных из фонда капитального ремонта без согласования на Общем собрании, что нарушает ЖК РФ
- обман жителей, путем включения в квитанции расходов по э/энергии, произведенных организациями (Сбербанк, магазины), расположенными на 1-м этаже дома 28
-множественные «ошибки» в квитанциях, не в пользу жителей. Так полгода использовался норматив Подогрева ХВС для ГВС 0.08531 Гкал/м3. После вопросов, чем он регламентирован, в декабре он снизился и стал составлять 0.0495 Гкал/м3 (переплата в 1,7 раза), без проведения перерасчета.
- Согласно сметы и расчету платежей за обслуживание многоквартирными домами, представленной на собрание 18.12.2016, зарплата консьержей входит в строку «Содержание и ремонт», при этом в квитанциях есть отдельная строка к оплате по 450 р. в мес. Получается, что жители квартир оплачивают услуги консьержей дважды, и также за тех, кто в паркинге, хотя паркинг не относится к ТСН.
- За обслуживание паркинга ТСН ежемесячно получает около 350 тыс. руб. (~ по 2 500р. с места * 140 мест), т.е. за полгода свыше 2 млн. руб., при этом за это время установлен только шлагбаум (около 30 тыс. руб.), а ремонт ворот планируется осуществить за счет сбора с владельцев м/мест дополнительного взноса.
II. Выбор членов Правления ТСН, т.к. сейчас оно состоит из 1-го человека - Ю.К. Петровой, в связи с желанием выхода из него А. Коровина, М. Бирюкова, Е. Копицы, для исключения возможностей злоупотреблений и коррупции.
III. Создание Тендерной и Ревизионной комиссий для контроля работы Правления.


Предполагаемый план работы членов Правления, Тендерной и Ревизионной комиссий:
1. В 10-дневный срок после избрания Правления - принятие по акту дел и документов ТСН.
2. В месячный срок - проведение Ревизионной комиссией проверки деятельности ТСН за 2016 год, технического состояния домов.
3. В срок до 30 марта - подготовка Правлением совместно с ревизионной и тендерной комиссиями плана работы на 2017 год, смету доходов и расходов с детальной расшифровкой статей расходов, расчёт размера платежей за обслуживание многоквартирных домов.
4. Не позднее 30 марта - созыв Общего собрания по следующей повестке:
- подведение итогов 2016 ревизии, обсуждение выявленных проблем и принятие решений по путям погашения долгов;
- утверждение планов, тарифов, штатного расписания, положений о Правлении и комиссиях, порядка их взаимодействия, формы отчетов;
- принятие решений и согласование действий нового Правления ТСН (ОБЭП, прокуратура, суд) в отношении Сыроватской.
5. После утверждения плана работ на год, проведение Тендерной комиссии работы по подбору подрядчиков/поставщиков для выполнения утвержденных строительно-ремонтных работ и иных работ. Проверка Ревизионной комиссией не реже 1 раза в квартал, в период с 10 по 15 число месяца, следующего за отчетным, фактов выполнения оплаченных работ. Отчёты комиссий в обязательном порядке размещаются на форуме и вывешивается на стендах.

Уважаемые соседи и члены ТСН "Садовое"!


Напоминаем Вам, что в настоящее время проходит заочная часть голосования внеочередного общего собрания членов ТСН "Садовое" состоявшегося 22.01.2017 г. (протокол в прикреплении).

Основная цель данного собрания создание принципиально новой системы управления нашим ТСН, основанной на принципах коллективного управления с чётким разделением полномочий, что исключит возможность злоупотребления со стороны Правления и позволит полностью контролировать расход денежных средств, перечисляемых нами на счёт ТСН!

Ознакомиться с информацией, которая была представлена на данном собрании, получить пояснения по проведению голосования, Вы можете у инициаторов проведения данного собрания, по телефонам: 8 968 793 28 82, 8 964 631 93 93 и на сайте ТСН «Садовое» 28A28.ru


Бланки для голосования можно получить в кв. №60 д.28 или в кв. №25 д.28А или ниже в прикреплении.

Заполненные бланки можно передать в кв. №60 д.28 или в кв. №25 д.28А

Сроки проведения заочного голосования до 28 февраля 2017 года.


Предварительные результаты голосования по состоянию на 29.01.2017

Проголосовала уже 101 квартира, из ни голоса распределились:

ЗА 97
ПРОТИВ 3
ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1


Уважаемые соседи!

Мы просим всех принять участие в голосовании! Не оставайтесь в стороне!
Это наш с вами дом и нам всем в нем жить!

Как прошла очная часть собрания 22.01.2016 г.
22.01.2016 участвовал, просто как член ТСН, неравнодушный к тому, что происходит в наших домах, в очной части Общего собрания. Поскольку не было официального извещения о том, как прошло собрание, и не являюсь кандидатом в правление, ревизионную, тендерную и счетную комиссии, а тем более – председателем или секретарем, могу изложить только свои впечатления.

По моим подсчетам, в начале собрания (примерно 19-15) было однозначно более 50 человек, и затем еще подходили по ходу собрания. Однако сколько из них было членов ТСН и их представителей по доверенности, и какую долю голосов они представляли, сказать нельзя - должны быть обработаны и доведены данные из явочного листа. Но поскольку для кворума необходимо свыше 200 членов ТСН, ясно, что потребуется дальнейшее заочное голосование.

Собрание шло строго по повестке, изложенной в уведомлении в данной рубрике. После выборов председателя (Большакова С. В.) и секретаря собрания (Щетинская М.А.) о себе кратко рассказали кандидаты в члены счетной комиссии, правления, ревизионной и тендерной комиссий. Приятно, что все они – люди с высшим образованием, некоторые – двумя. Как понял, все члены правления, кроме Карунской И.Д., имеют опыт руководящей работы в компаниях, где работают, а В.П. Степкин – в армии. Большинство членов ревизионной и тендерной комиссий имеют профильное образование, опыт работы в бухгалтерии и/или налоговой службе; или же при проведении тендерных закупок – поэтому их компетенция сомнений у меня не вызвала.

Также произвело хорошее впечатление, что никто из кандидатов не давал пустых обещаний. Прозвучало, что необходим большой работы по анализу текущей финансово-хозяйственной ситуации в ТСН и созданию эффективной и прозрачной системы работы ТСН. Тем не менее, уже в марте планируется провести собрание, на котором будут представлены на утверждение основные рабочие документы деятельности ТСН – план работ, положения о комиссиях и деятельности ТСН, смета доходов и расходов с отвечающей ей расчетом оплаты за содержание МКД, и т.д. Учитывая, что по единственной утвержденной Общим собранием 30.07.2015 «Смете доходов и расходов на 2015 - 2016», из-за действий А.В. Сыроватской реально ТСН не работал, а правление Коровина - Петровой на эти документы «вообще не заморачивалось», это вызывает надежду .

Интересным в подходе новой команды управления является то, что работа будет строиться не на персоналиях, а на модели управления. «Если человек заявился, но не работает, что будет видно уже в ближайшие месяц – два, сразу будем ставить вопрос перед ОС о его замене».

Было видно, что организаторы собрания жестко придерживаются Устава и ЖК РФ – в отличие от собрания 16.04.2016, где организаторы не «озаботились» чтобы число членов правления отвечало действующим на тот момент положениям Устава, было объяснено, что выборы 5-го члена правления могут проводиться только после проведения изменений в Уставе, что вызывает уважение. Также, что собрание было проведено четко, все вместе чуть больше 40 минут – выборы председателя, счетной комиссии, представление кандидатов, голосование по Уставу и составу правления и комиссий – дает основания полагать, что у новой команды слова не будут отличаться от дел.

Что не понравилось - подача информации уже после собрания – нет ни официального оповещения о собрании и дальнейшем голосовании; ни публикации о кандидатах и их общественной позиции. Понятно, что после безудержного восхваления себя нынешним руководством ТСН, у любого нормального человека возникнет отвращение к публикации данных о себе. Тем не менее, считаю (и полагаю, не одинок в этом мнении), что члены ТСН должны иметь возможность хотя бы очень кратко ознакомиться с теми, кого выбирают. Также оперативное размещение информации о важных событиях, как очная часть собрания - важная составляющая «прозрачности» деятельности ТСН, о которой новая команда заявляет. И нужно приложить все усилия, чтобы не допускать такого в дальнейшем.

Уважаемые соседи! Уважаемые Форумчане
Мы переехали в дом 28а в сентябре 2016 года. С ноября следим за событиями происходящими на полях сражений с правлением ТСЖ. Сами не участвовали, в силу двух обстоятельств. А) для того что бы вступать в драку надо понимать на чьей стороне. Б)Мы отсутствуем в настоящее время дома. Но форум читаем. И вот интересная штука. В январе по информации форума ненавистное правление свергнуто. и все сделано по уму (судя по записям активистов. Алекс вообще бесподобен. Не куда не лезет,ни за что не отвечает. Но все знает и призывает на баррикады со знанием дела.) Мы даже готовы были присоединиться. Но вдруг получили сегодня платежку за квартиру. (Не сами нам переслали) Оказывается, что все что задумано ненавистной Ю. Петровой действует. Цены растут. Информирование задним числом. Например, о поверке счетчиков требование получить в марте, а сделать надо было аж до 1-го февраля,- круто !!!. И сама "боярыня" в добром здравии и на своем месте. (вынуждено пообщались по телефону)
Так вот что я хочу спросить? Ау где вы все активисты? Почему после шума, драки и базара результатом стало увеличение квартплаты? Бредовые расчеты за потребление воды и общедомовых расходов? И видимо это только цветочки. Не хотим ни кого обидеть. Но получается что все эти призывы дешевые дворовые разборки. А надежда была.

Александр,
Голосование только окончилось. Итоги еще не подведены. Ждем. И все надеемся на положительные изменения.
В субботу я как и все получила платежку, возмущению небыло предела. Нет смысла писать обо всем что жители обсуждали стихийно. Но пока ждем итогов голосования и изменений, решили написать требование к перерасчета. Ниже в прикреплении скан этого коллективного письма http://28a28.ru/forum/thread127-1.html#1156 с копией отправленного в прокуратуру и в ГЖИ.

Насколько я понимаю только голосование окончилось.
Сейчас подведут итоги и огласят решение. А Петрова старается свои черные дела воплощать не смотря ни на что и на возмущение жителей. Вчера подписали коллективное письмо-требование о перерасчете. А сегодня его уже в три инстанции направили. Должен сказать что возмущение у людей действительно через край. Многие вчера уже на самосуд были готовы. Это, конечно, не решение, но настроение людей характеризует очень точно. А ребята из инициативной группы молодцы, все делают грамотно и оперативно. Напишите мне в личное сообщение ваш тлф и присоединяйтесь в общий чат Соседи в Вотсапе. Там все соседи общаются и по парковке и по ситуациям в доме (сантехника, отопление и прочее). Недавно хулигана портящего припаркованные машины нашли. В общем хотите быть в курсе происходящего присоединяйтесь.

Уважаемый Александр! Спасибо за внимание к моей скромной персоне.
Читаете, Вы видно, не очень внимательно или не хотите вникать. То, о чем писал - это очная часть Общего собрания, и поскольку на ней не было кворума, началось заочное голосование, которое продолжалось до 28 февраля. Насколько понимаю, сейчас итоги оформлены и будут опубликованы в ближайшее время.

Как и Вы, отвечаю за себя, и пытаюсь разобраться в ситуации – только, в отличие от Вас, активно, приходя на собрания, переписываясь с соседями, и принимая участие защите своих прав – например, подписывая прилагаемое коллективное письмо Петровой, в ГЖИ и прокуратуру.

Приведу только один пример - Вы надеюсь, в курсе, что согласно принятому закону, с 01.01.2017г. оплата энергоресурсов ОДН должна осуществляться по нормативам. Однако наша «боярыня», как Вы ее ласково назвали, в п. 15 «своего Общего собрания» - поскольку на очном собрании 18.12.2016 собравшиеся выступили за изменение вопросов повестки – установила: «Оставить расчет квартплаты и ОДН без изменений. Рассчитывать также, как в прошедшие периоды до 1 января 2017 г.» И сейчас она заявляет, что за это проголосовало большинство из принявших участие в ее голосовании более половины членов ТСН. Учитывая (см. коллективное письмо), что у нас расходы э/э ОДН в 3 раза (!) выше норматива, не верю, что указанные люди, «находясь в здравом уме и трезвой памяти», сами , без обмана, отказались от прав, предоставленных им законом, по уменьшению своих расходов и готовы и далее «платить за того парня».

Т.е. пока Вы думаете, что «беспристрастно разбираетесь в ситуации», на самом деле уже участвуете в «лохотроне» имени Петровой», и «Поздравляю, Вас поимели»!

Что касается увеличения тарифов – во-первых, в выставленных мне и Вам платежках сделан пересчет по новому тарифу с января 2017г., хотя решение ОС якобы принято 5 марта. С каких пор у нас решения или законы имеют обратное действие? Аналогично – расходование средств Фонда капремонта – потратили, причем без сметы, в 2016, а решение о расходовании – в марте 2017?
Т.е., Вас поимели вторично, причем уже совершенно незаконно.

Во-вторых, да Бог с ним, с увеличением тарифа, если можно быть уверенным, что деньги пойдут на то, что считают необходимым жители и их расход будет под контролем. Однако согласно протоколу «Общего собрания ее Светлости» избирается один ревизор вместо предложенной комиссии, с которым «ее Светлость» будет заключать договор оплаты. Насколько «независимое» ревизионное заключение Вы ожидаете получить?

Если считаете требования коллективного письма справедливыми – оно подписано только за один вечер более, чем 40 собственниками - требуйте отставки Петровой – хватит «лохотронов»!

Ура!!
Ждем дальнейших шагов!

Соседи, хочу поделиться с вами хорошими новостями

Счетная комиссия провела подсчёт бланков голосования.
Было забраковано 7 бланков ( голосовавшие испортили их тем что не дозаполнили их, или оставили отметки не только в одном варианте ответа)
Список квартир членов ТСН принявших участие в голосовании в прикреплении.

Все решения Общего собрания 22.01.2017г. приняты к изменению в налоговой:

На сегодня у нас есть зарегистрированный председатель ТСН Стёпкин Владимир Петрович,
Внесены изменения в Устав согласно повестке (5 членов правления, форма очно-заочного голосования и по созданию тендерной комиссии)
Закрыт доступ ко всем счетам и картам открытым на имя ТСН для Петровой
Открыты два банк-ключа на действующего председателя Стёпкина В.П. и члена правления Большакову С.В., которые действительны одновременно.

Поздравляю всех избранных и уже действующих членов Правления, Ревизионной и Тендерной комиссий.