[РЕШЕНО] Обращение к Петровой Ю.К. / Общее собрание 18.12.2016 года в 20.00

Уважаемый председатель Юлия Петрова,

Вы ошибаетесь, что людей не интересует КАК идёт работа.
Люди, как раз, очень сильно интересуются тем, как Вы управляете ТСН.

Почему Вы вместе со своим мужем решили, что имеете право принимать самостоятельно решения, относящиеся исключительно к компетенции Общего собрания?
На каком основании Вы наняли всех сотрудников ТСН? Разве члены ТСН утверждали штатное расписание на Общем собрании?
На каком основании Вы назначили им заработную плату, не утвердив на Общем собрании уровень оплат каждого сотрудника?
На каком основании Вы сами получаете заработную плату, и кто утвердил ее размер?
На каком основании Вы сами приняли решение по расходу средств из фонда на Кап. ремонт?
На каком основании Вы сами определили, какие именно работы нужны и утвердили их стоимость, в том числе за счет средств из фонда на Кап. ремонт?

Со всеми этими вопросами к Вам обратились члены ТСН, но кроме лживых отговорок и неуважительных высказываний от Вас так ничего и не дождались!
Хотелось бы напомнить , что ТСН - не Ваша частная фирма, и Вы получаете зарплату из наших коммунальных платежей.
А потому, как нанятый сотрудник ТСН или как член правления, Вы обязаны отчитываться перед жителями и членами товарищества, которые имеют законное право получать ответы на свои запросы и контролировать всю вашу деятельность!
Повторяете ошибки Сыроватской и Проскуряковой, Юлия Константиновна, а это ни к чему хорошему не приведёт.
Вспомните, не из Ваших ли уст звучала в своё время пословица: "Не хвост виляет собакой, а собака хвостом"...

Вы систематически злоупотребляете своими полномочиями, нарушая Устав ТСН и Жилищный кодекс!

Основная цель создания ТСН, прописанная в Уставе и ЖК РФ - совместное управление имуществом ТСН!

А вы с мужем устроили "семейный подряд" и "частную лавочку"!

Вы гордитесь, что так хорошо знаете законы и печалитесь, что в этом Вам нет равных. Так почему же Вы не соизволили за 6 месяцев соблюсти те самые законы? Для Вас они не писаны?!

Читаем Устав ТСН:

ст. 4.3 Правление имеет право распоряжаться средствами ТСН в соответствии с финансовым планом.
Предоставьте членам ТСН этот план и объясните Общему собранию почему вы распоряжаетесь средствами ТСН, не следуя этому?
ст. 9.2 п.5 - утверждение порядка образования фондов Капитального ремонта и их использования - исключительная компетенция Общего собрания
ст. 9.2 п.7 - определение направлений использования доходов - исключительная компетенция Общего собрания
ст. 9.2 п.13 - принятие правил и уровня заработной платы в отношении работников - исключительная компетенция Общего собрания
ст. 9.2 п.14 - определение вознаграждения членов правления и председателя- исключительная компетенция Общего собрания
ст.10.5 - правление исполнительный орган, подотчётный Общему собранию
ст.11.1 - правление обязано соблюдать законодательство и требования Устава
ст.12.2 - председатель совершает только те сделки, которые не требуют одобрения правления или Общего собрания

Вы проигнорировали все основные положения Устава, самостоятельно наделили себя полномочиями Общего Собрания, и продолжаете самовольно делать все, что Вам заблагорассудится, нарушая законные права и интересы членов товарищества!

В связи с тем, что Председатель ТСН систематически грубейшим образом нарушает законные права членов ТСН и занимается самоуправством, мы инициируем Общее собрание членов ТСН для обеспечения контроля над деятельностью ТСН.

Призываем всех прийти ‪18 декабря 2016 года в 20.00 во двор нашего ТСН, далее спустимся в паркинг и в тепле примем решения по следующим вопросам:

1. Утверждение Штатного расписания и уровня заработной платы сотрудников ТСН "Садовое"
2. Избрание ревизионной комиссии
3. Утверждение порядка предоставления Председателем ТСН ежемесячных отчетов по фин.хоз. деятельности ТСН
4. Принятие решения о подаче в суд на бывшую управляющую Сыроватскую А.В. от лица ТСН
5. В связи с отсутствием полного состава членов Правления ТСН, избрание новых членов Правления
6. Другие актуальные вопросы по деятельности ТСН.

Инициаторы Общего собрания членов ТСН «Садовое»: Щетинская М.А., Карунская И.Д. и Большакова С.В.

Петрова представила свои идеи повестки собрания из более, чем 30 пунктов, в том числе такого содержания, как "Не выбрасывать окурки с балконов и окон". Т.е. явно преследуется цель превратить собрание в "балаган" - рассмотреть такое число пунктов на очном собрании нереально. Но основная часть пунктов служит для оправдания задним числом грубых нарушений законодательстве в сфере ЖКХ, допущенных ею за последние полгода, и "развязыванию рук" ей в дальнейшем. Принять такую повестку - значит разрешить "семейной парочке" дальше бесконтрольно обирать ТСН, т.е. нас с Вами.

Консьержи по заданию председателя Петровой Ю. раздают уведомления о собрании под роспись.
Будьте внимательны! Прежде чем поставить подпись, убедитесь что вы расписываетесь за уведомление, а не на чистом листе, который потом случайно может прикрепиться к явочному листу или еще к чему- нибудь. Да и оставлять образец своей подписи лицам, в команде которых кто-то очень умело подписывает бюллетени за наших соседей без согласия последних я бы не очень хотел.
Все мы помним, как по итогам прошлого собрания, инициированного Коровиным Анатолием, более 20 жителей написали заявления в прокуратуру о подделке их подписей.
А сколько их всего было.......

Летом, когда господа "новоправители" готовили бюллетени для суда (и дала же им судья на это почти 2 месяца, за что такие преференции, интересно?), вдруг затеяли опрос на тему "А нужна ли нам касса?", хотя после изъятия кассы ОБЭПом Петрова клялась, что кассу нам иметь нельзя по многим причинам. Так к чему был этот опрос? Добросовестные жители оставляли свои подписи, а потом "вдруг" появились поддельные протоколы...
Уважаемые соседи, есть ли хоть какие-то сигналы из прокуратуры по поводу ваших заявлений, или нужно дойти до Президента, чтобы они там зашевелились?
Дело-то нешуточное - у негодяев наши личные данные есть (паспорта, свидетельства - откуда?). Учитывая степень коррумпированности чиновников в России, завтра может оказаться, что ваша квартира или место в паркинге уже не совсем ваши. Как мы видели, даже в суде не хотят рассматривать вопрос о подделках, мотивируя это неверной формулировкой. Такое впечатление, что суды созданы не для обычных людей, а для юристов.
В общем, советую тем, кто подавал заявления в прокуратуру, "пошевелить" их хотя бы электронным письмом.

Комментарии к некоторым пунктам повестки дня Общего собрания 18.12.2016:
П.1 Для ТСН (ТСЖ) нет «тарифов СиРЖП» – есть размеры платежей (платят все жители) и взносов (платят только члены товарищества). Они устанавливаются на основе «Сметы доходов и расходов» (см. ст. 137-2 ЖК РФ) – документа, показывающего доходы и расходы ТСН по статьям (зарплата, материалы, оплата услуг сторонних организаций, налоги, и т.д.). По другому, она называется «финансовый план», его соблюдение должно рассматриваться ежемесячно, и выход за его параметры допускается только с разрешения ревизионной комиссии. «Фигулька» («Расчет обязательных платежей…»), приделанная к повестке, к этому документу никакого отношения не имеет. Т.е. г-жа Петрова уверенно ведет всех членов ТСН по ложному пути, проторенному г-жой Сыроватской».
П. 4 Ограничение водоотведения должникам – тема «скользкая» по двум причинам. 1) Кто будет возмещать стоимость ремонта, когда сточные воды пойдут вниз, и зальют несколько нижних этажей? Любой суд признает должника невиновным. 2) Если «кляп» провалится (неважно, с помощью должника или нет – это крайне сложно доказуемо) и забьёт канализационную трубу несколькими этажами ниже, кто опять будет отвечать за подтопление и компенсировать убытки? ТСН, которое в лице общего собрания принял это идиотское решение.
П. 6 Есть «Правила предоставления коммунальных услуг…» (см. Пост. Пр. РФ № 354 от 06.05.2016 с изм.), которые согласно ЖК РФ обязана любая управляющая организация ЖКХ, в т.ч. ТСН, и где прописана полная процедура действий в случае неподачи показаний. Т.е. это самодурство.
П.9 Предлагается «задним числом» утвердить незаконную растрату фонда КР.
П. 10 Нельзя сказать ничего против г-жи Константиновой Т.Ю. в качестве ревизора, как и за – это «темная лошадка». Почему не предложить в ревизионную комиссию несколько, и более известных кандидатур? Например, есть специалисты по налоговому и бухгалтерскому учету, как Решетникова Мария, Макарова Инна, которые помогали жителям разбираться еще с «Кварталом» и в подготовке к суду против него. Почему не включить в комиссию Алену Андриянову, по образованию – экономиста, которая работала ранее в Совете дома и широко известна своей активной помощью жителям по вопросам ЖКХ?
П. 11 – 12 Устав ТСН и ЖК РФ не предусматривают таких оснований, как «хамское поведение и неисполнение передачи документации при сдаче полномочий Председателя Правления» для исключения из состава правления. Основания для выхода овин и г-жа – либо личное заявление, либо недоверие членов ТСН (выраженное на Общем собрании). Но г-н Коровин и г-жа Петрова вместе участвовали в фальсификации результатов собрания 16.04.-04.05. 2016 (подано заявление в Прокуратуру от более, чем 15 членов ТСН по поводу подделки их решений), и морального права быть в правлении они оба не имеют. Известно, что член правления Е.Е. Копица здесь не живет (живет его мама), т.е. по факту в общественной жизни домов не участвует. Также согласно п. 10.10 Устава, при выходе из правления членов, оно переизбирается (полностью)! Поэтому речь должна идти о перевыборах всего правления.
П.13 Разрешать тратить любые средства возможно, если их сумма предусмотрена в «Смете» - см. п.1, или в резервном фонде. Если не предусмотрены, то нельзя.
П.14 Опять поле для бесконтрольного расхода средств членов ТСН, т.е. наших с Вами. Для «неотложных нужд» должен быть сформирован резервный фонд или резерв в «Смете».
П. 15 В настоящее время, как показывает дискуссия на сайте 28a28.ru, норматив расхода тепла на 1 м3 ГВС не отвечает нормативным документам (0,08531 Гкал вместо 0,070 Гкал летом и 0,050 Гкал - ранее). Также в октябре - ноябре намного (более, чем в 1,5 раза) вырос расход электроэнергии ОДН – как по сравнению с летними месяцами с.г., так и с тем же периодом прошлых лет. Объяснения насчет того, что « пришла зима» совсем неубедительны. Т.е. с этим надо разбираться, а не утверждать, «как есть».
П.16 Сначала используем непонятный норматив нагрева для ГВС, а потом пытаемся «отвертеться». Расходы на счетчики - это наши деньги - возможно, есть гораздо более актуальные расходы для ТСН?
П. 19 Сколько денег и на какие судебные процессы планируется выделить (и включить в "Смету..."? Оправдывает ли потенциальный «выход» этих процессов затрачиваемые деньги?
П. 20 Совершенно неграмотно юридически. Если есть основания считать, что бывшее правление (а не г-жа Сыроватская) совершало хищения – подавайте в суд, и взыскивайте с них по суду. Но не забудьте при этом вспомнить тех, кто 05.05.2016 «грудью защитил» кассу, через которую г-жа Сыроватская выводила деньги, и тем позволил ей еще месяц, до 06.06.2016, когда пришел ОБЭП, похищать деньги жителей.
П. 21 – 25 Это не вопросы Общего собрания, а тот самый «мусор», о котором в них написано. Вот сделать площадку для того же мусора, чтобы крысы не заводились в домах – другое дело.
П. 26 Где эта "Смета ...", вместе с расходами по пп.9,13,14,19, штатным расписанием и т.д.? Давайте рассмотрим предварительно – возможно, у людей совсем другое представление, куда надо тратить и как?
П. 27 Замена сайта имеет только один смысл – контролировать общественное мнение, потому что администратором там будет человек, подконтрольный руководству ТСН. Если это руководство морально нечистоплотно, то мы получим «кривое зеркало». Администратор www.28a28.ru известен многим – это Алексей Румянцев, человек честный и порядочный. Мы ему не доверяем?
П.28 п. Изменения в Устав:
10.14 «Довыборы» вышедшего из правления члена – изобретение г-жи Петровой, чтобы не «мытьем, так катанием» остаться в правлении. Но сейчас действует Устав, где это не предусмотрено и мы должны перевыбирать на собрании правление полностью!
12.5 Установление «…размера вознаграждения Председателю Правления равным заработной плате Управляющего, определенной штатным расписанием, утвержденным Правлением…» противоречит ЖК РФ и п. 11.1-14 Устава, согласно которым оно определяется Общим собранием, т.е. незаконно.
П. 29 Председатель, заключающий договор с ревизором – как Вам нравится? По ЖК РФ ревизор подотчетен только Общему собранию, и его работу (в том числе в денежном выражении) должно оценивать только Общее собрание. Т.е. собрание должно принимать сумму и условия, при которых она выплачивается, но не председатель / правление, которое ревизуют!
П.31 Председатель – человек, которого, по Уставу, выбирает правление из своего состава. Поэтому речь может идти о передаче документов и т.д. только законно избранному правлению.
Резюме:
Необходимо переработать и сделать повестку, отвечающую Уставу ТСН и ЖК РФ, для чего:
1. Провести перевыборы правления полностью
2. Предоставить для рассмотрения и внесения изменений по предложениям членов ТСН полную «Смету доходов и расходов».
3. Исключить из повестки дня пункты 4, 6, 11, 13, 14, 15, 20, 27, 28, 29 как не отвечающие законодательству и/или интересам членов ТСН; пункты 21, 22, 23, 24, 25 – как не подлежащие отдельному рассмотрению на общем собрании (мусор) - их можно рассматривать Общим собранием в составе какого-либо Положения.
4. Пункты 1, 9, 10, 16, 19, 31 переформулировать с учетом представленных замечаний.

Наличие в правлении всегда отсутствующего Копицы плюс умение ставить чужие подписи априори обеспечивает председателю правления единоправие. И совсем не важно, довыбраны-не довыбраны еще два члена правления.

Ответ г-жи Петровой на "Комментарии к повестке..." - "У каждого собственника есть право голосовать как "за" , так и "против" каждого из пунктов".
Он четко показывает ее моральные принципы - "Если вопросы голосования противоречат закону, Уставу и интересам членов ТСН - плевать! Главное - чтобы они не противоречили моим интересам".
Сейчас вопросы поставлены так, чтобы руководство ТСН никто реально не мог контролировать; как и расходы по многим пунктам поставленной повестки; размер платежей за содержание, а также их расчет в платежках "высосан из пальца". Поэтому надо прийти на собрание и всем вместе поставить вопросы так, как требует закон, Устав, и интересы членов ТСН!

Хочу высказаться по поводу сайта и тех претензий, которые были высказаны на общем собрании со стороны г-жи Петровой:
1. Данный сайт был создан еще до создания в наших домах Товарищества собственников недвижимости, при этом, при создании ТСН вопрос о его функционировании и использовании был включен в повестку дня общего собрания собственников и был внесен в Устав. Это решение поддержало большинство собственников (решения и протокол имеется и все его видели);
2. Еще одной из предпосылок для создания данного сайта послужил переезд из нашего дома депутата Калинина В.Р. и исключения его из членов ТСН и председателя Совета дома;
3. Сайт создан лично мной и за мои деньги, а так же деньги бывших членов Советов домов 28 и 28а (бывших членов правления ТСН) и его функционирование оплачивается за наш счет;
4. Г-жа Петрова, когда говорит, что идет нарушение Устава, сама этот Устав и нарушает, не публикуя отчетность на установленном Уставом сайте (www.28a28.ru), при этом никто и никогда ей в этом не препятствовал и не блокировал ей доступ! Так что её ссылка на помехи с моей стороны - это ложь! (Единственный человек, который забанен на этом сайте, это г-н Коровин за нарушение установленных Правил);
5. На данный момент ко мне, как администратору сайта, никто включая г-жу Петрову не обращался с просьбой опубликовать отчетность или другие файлы по деятельности ТСН. При этом, для этого существует масса возможностей, как непосредственно на форуме или в специальном разделе (публикуется через администратора). Повторяю еще раз, такая возможность имеется у нынешнего Председателя.

Оповещение о проведении Общего собрания
Уважаемые соседи!
Вчера, 18 декабря 2016 г. прошло Общее собрание ТСН «Садовое» в очной форме. Собрание прошло в конструктивной обстановке, из повестки были исключены вопросы, относящиеся к решению собранием владельцев /арендаторов машиномест паркинга и принимаемые в составе регламентирующих Положений. Основные решения принятые на очной части:
1. Избрать председателем собрания Владимира Степкина.
2. Избрать счетную комиссию собрания в составе: Михаил Сотников (д. 28, кв. 43), Виктор Попов (д. 28а, кв. 40), Инга Карунская (д. 28, кв. 60), Марина Щетинская (д. 28, кв. 241), Большакова Светлана (д. 28, кв. 23).
3. Обязать правление предоставить для предварительного обсуждения расчет тарифа на основе реальной сметы, показать расчет каждой статьи расходов и обосновывающие документы: Договора с контрагентами и штатное расписание. Представить на голосование доработанный вариант, согласованный с лицами, номинированными в ревизионную комиссию.
4. Выбрать тендерную комиссию ТСН, принимающую решение по разрешению расхода средств, в том числе из Фонда капитального ремонта и оперативному выбору поставщиков услуг /материалов.
5. Принять выход из существующего правления М. Бирюкова, А. Коровина, Е. Копицы.
6. В связи с выходом из существующего правления большинства членов, номинировать в правление следующих членов ТСН: Кочергина Ирина (д. 28, кв. 68), Большакова Светлана (д. 28, кв. 23), Макарова Инна (д. 28, кв. 39), Петрова Юлия (д. 28а, кв. 120)
7. Внести изменение в Устав по увеличению числа членов Правления до 5 человек.
8. Номинировать ревизионную комиссию в составе: Алена Андриянова (д. 28, кв. 133); Инга Карунская (д. 28, кв. 60); Константинова Татьяна (д. 28, кв. 67).
9. Скорректировать повестку для последующего голосования в соответствии с решениями очной части собрания, вывесить протокол и объявить собрание с принятой повесткой не менее чем за 10 дней до начала голосования.

Решения очного собрания открывают путь к достижению истинно добрососедских отношений в наших домах и позволяют открыть новую страницу в развитии ТСН. От лица всех жителей хотелось бы выразить благодарность людям, принявшим участие и конструктивно поработавшим в ходе проведения очного собрания!

Протокол очной части собрания, объявленного правлением, отражающий реальное мнение людей по вопросам повестки во вложении.

Уважаемые товарищи!
Обращаю внимание, что не стоит не под каким предлогом подписывать и расписываться в том, что вам предлагают внизу консьержи!
Те, кто был на очном собрании приняли совершенно другую повестку собрания и решение закрепили протоколом, который выше уже опубликовали!
Многие вопросы, из той повестки, которая предлагалась вообще исключили! Т.к. повестка, предложенная нынешнем председателем и правлением в одном лице Петровой Ю.К. ни с кем не обсуждалась и была изменена на общем собрании. При этом, каждый пункт в течении трех часов обсуждался присутствующими!
Сейчас получаться, что председатель и правление в лице PYK игнорируя все решения собрания "втюхивает" вам свою ни с кем не согласованную повестку! Будьте бдительны!

Уточню предыдущий пост:
Протокол, принятый по очной части, фиксирует мнение большого количества людей по повестке, предложенной председателем. Закон не запрещает создать данный документ!
Он не меняет первоначальной повестки. Он нужен для того, чтоб председатель услышала мнение людей и был шанс достучаться до ее совести, чтоб она не делала заочную часть собрания по безумной повестке.

Как просили люди на собрании, Протокол очной части вывешен на досках объявлений. Сдается мне, не дадут ему висеть, очень не по нраву он председателю.

Больше, чем уверен! Кому интересно действительное мнение людей о происходящем.
При этом, если делать всё по закону с этим собранием, почему тогда председатель не вывесил уведомление на предусмотренном Уставом сайте, а опубликовал непонятно где?

ГРУЗОВЫЕ ЛИФТЫ!!!
Петрова Ю. Верните грузовые лифты в обычный режим работы. Ну не отправляют наши жители их на 1-й этаж!
Все это мы уже проходили, экономии минимум, а проблем полно. В часы пик очереди у лифтов по 15 минут, заблокированные мамочки с колясками на этажах.
Как Вы уже задолбали со своим самоуправством, к власти пришли сами себе протокол нарисовав, правление-председатель-управляющая и все в одном лице Петрова Ю. Не плохо устроились. Коровин Ваш бедненький обиженный, оказывается с Ваших же слов себе на карту со счета ТСН не малые суммы перечислял.
Да и достали Вы своими оскорблениями в адрес правления, за своей работой следите, отвечать ведь придется, зарплату то получаете, алчные вы наши соседи. Собрание на днях прошло, Вам опять дела нет до мнения жителей, зачем лифты переключили ни с кем не посоветовавшись. Пока Вы Юля и Виктор ремонт в квартире делали, мы большинство все уже жили, опросы проводили, на практике испробовали: не справляются наши 2 пассажирских лифта, включите грузовые обратно!
Я понимаю Вас проблемы жителей не трогают, Вам детей в сады школы утром не отводить, в часы пик на работу не спешить, у Вас же офис на 1-м этаже, начальства нет, можно и поспать с утра. Только не забывайте, зарплату Вы себе сами назначили с обще домовых денег, офис не дешевый снимаете без согласия жителей, тоже с этих денег. Не накаляйте гнев народный, сметут. Съэкономьте лучше на офисе, а лифты грузовые оставьте в покое.Добавлено спустя 11 минутЛифтек, монополиста хренова, наконец поменять на нормальную работающую и за адекватные цены контору. Мы же давно уже не в Квартале, проработайте альтернативу лифтеку.

Админ, верни пожалуйста возможность добавлять, редактировать

Здравствуйте уважаемые члены ТСН !

Не могу не понимать, что должна объяснить Вам последствия собрания, в связи с чем и обращаюсь......Учитывая то минимальное количество присутствующих ,я понимаю насколько людям осточертели разборки, грязь и бардак в отношениях и это всё наследие той старой "гвардии", которое они успешно нажили , и мне досталось обворованное ТСН, озлобленные , не доверяющие жильцы , долги от которых голова пухнет и кучка старого правления !

Вы категорически не даёте работать ! Марина Щетинская, я прошу Бога чтобы у Вас ещё и левая рука записала одновременно с правой !, может тогда Вы устанете нести сплетни,бред и направите свой пыл в мирное русло?! Сколько жалоб вы написали в разные инстанции и плевать, что , если мы проколемся (слава Богу пока выстаивали) то штрафы падут на ТСН!!!

Я пришла на собрание с четким , намеченным, законно составленным протоколом , МНЕ НУЖНО РАБОТУ РАБОТАТЬ , нужно действовать с буквы закона ! Обсудить , внести поправки , принять решения которые мы может не додумали" делающие и дающие возможность улучшить жизнь ТСН - это да, я двумя руками ЗА.....!Но слушать опять старое правление , а явились они в полном составе ! опять со своими как им кажется только у них законными нормами и правилами .

Да кто вам сказал что мы должны Вас слушать?!?!?!? Вы так и столько наработали, что на вашем месте нужно сидеть дома , краснеть и думать как помочь, как исправить то ,что вы натворили, а не обосрать то, что сейчас нужно ставить на ноги и жить достойно! Вам без войны тошно , скучно, Вам кого не поставь сейчас - вы любого будете жрать как черви! И что мне с Вами на собрании в рукопашную было идти или землю из горшка начать жрать ,как сказал наш Владимир Владимирович, чтобы вы поверили?!?!?! Я не раз разумно и чётко Вам повторила, что вы действуете не по уставу и не по ЖК , не хотите вы ничего слушать !, не хотите!!!!!!! Вы прибежали места делить : пол собрания скакали и переставляли друг друга в своих больных фантазиях из членов в комиссию и обратно ! цирк!

А я ещё раз вам говорю дорогие товарищи Вам есть чем заняться , "хозяйство вести не му...ми трясти" простите за пардон- возьмитесь за руки, дороХое прежнее правление, и верните долг ТСНу в размере далеко не одного миллиона . Эти деньги пропали благодаря приведённой Вами госпоже Сыроватской и вашей бесконтрольной деятельности ! Вы где были, когда такое творилось?! Вы почему тогда не орали, как делали это 18 на собрании?! да за такие деньжищИ, господин Желтков, вы должны были встать между двумя домами и глотку порвать крича о полном разорении благодаря Вашему попустительству! а теперь я как и любой другой член ТСН у Вас спрашиваю: почему мы должны бегать по судам и тратить свои деньги, которые крайне нужны товариществу ?! ВЫ И ВАШЕ ПРАВЛЕНИЕ обворовали ТСН своей беспечностью!, надо было не куски жирные делить, не места в парковке бесплатно по три штуки на семью занимать, а работать , и ,поверьте, если бы счастье наживы не застило Вам глаза- все было бы и по сей день нормально......... А теперь Вы лезете меня контролировать ?!?! Не стыдно?!?!?!? Есть люди глубоко порядочней Вас и это однозначно !

Я приехала сюда жить, у меня в собственности 100 метровая трешка с идеальным ремонтом, имею первое инженерное и второе экономическое высшие, я- военный пенсионер и я хочу Вас спросить: по какому праву вы полощите моё имя ,внушая людям весь свой бред и беспочвенные оскорбления в мой адрес?!?!?????

Вы работать дадите или нет?!У меня есть время и, слава Богу, желание принести пользу ТСН и, я подчеркиваю, что финансовая деятельность будет прозрачной и добросовестной в отличие от Вашей !

Вас взбесило что я имела наглость предложить свою команду?, да предложила !, потому что мне работать нужно , слышите!!! а не с Вами спорить и драться изо дня в день.

В отличии от вас ,дорогие, когда пошёл " кипиш" нашлись люди, которые и денег своих личных не пожалели на суды и времени своего, и никто, ни на что тогда не рассчитывал. И по сей день всё равно мне приходится отметать то дураков и бороться с ними ,то дурные бесконечные жалобы всяких, простите, невростенников !!! Дайте работать слышите?........? все только по- вашему быть не может, займитесь делом отправляйтесь в суд и верните деньги которые вы " потеряли своим правлением- я как председатель в этом вопросе во всем ,что будет нужно с моей стороны постараюсь помочь.....

По поводу косметического ремонта в подъезде- учитывая то бедственное и плачевное состояние в котором пребывало ТСН мы хоть как то , хоть чуть - чуть хотели и освежили подъезд, чтобы ходить и выходить было не тошно - что могли и от души мы сделали ...... почему, хотя бы этой, как вы говорите, вонючей краски Вам Сыроватская не дала? почему не спросили у неё за год ?!?! .... Я это к тому что вы хоть в чём-то можете увидеть доброе или нет? , мы стараемся и по мере возможности будем улучшать все шаг за шагом....



здесь я написала подробно о собрании http://28-28a.forum2x2.ru/t415-topic

По поводу отчетов: на сайте, который зарегистрирован на ТСН Садовое( а не на Васю Пупкина, как у господ из Старого Правления)- тсн-садовое.рф , будет выкладываться вся информация. Я только за открытость и мне нечего скрывать! Сайт начнет работать после того, как общее собрание поддержит изменение в Уставе по поводу нового адреса сайта ТСН.

Петрова Ю.К
зы лифты вернем. Хотели , как лучше...

Здравствуйте, уважаемый председатель!
Прекращайте уже нести этот бред! Одну и ту же Вашу песню все уже устали слушать, придумайте что-нибудь новенькое, наконец. Все виноваты, кроме Вас, а Вы вся такая «мягкая и пушистая». Сами же грудью защищали Аллочку, когда мы пришли с ревизией и требовали уставные документы и кассу хотели проверить, вы с г-ном Коровиным устроили цирк! Меня, например, такое поведение Ваше только наталкивает на мысль, что уважаемая Алла Валентиновна до сих пор подпольно оказывает на ТСН свое влияние…
Я лично оправдываться перед Вами не собираюсь, я делал и делаю для домов, всё, что в моих силах и когда позволяет время, за ошибки свои отвечу, если придет время. Но, дорогой председатель, если бы не старое правление, Вы бы сейчас не были у руля ТСН со своим уважаемым супругом и ваш «семейный подряд» не самоуправствовал бы сейчас в наших домах! Так что, Вы еще должны сказать спасибо строму правлению, что создали ТСН для Вас!
Или Вам напомнить про нарисованные «бюллетени», про которые, кстати, люди на собрании сами Вам напомнили??? И после этого Вы самая честная и преданная идеи ТСН и люди Вам могут доверять? Даже недавнее собрание показало, что поддерживают Вас единицы, включая электрика, гл.инженера и одну крикливую даму из 28 дома..
Юлия Константиновна, видит бог, не хотел вообще писать, но Ваш пост меня вынудил!
Никто не против, чтобы Вы работали, но не так, как это происходит сейчас! И не было бы этого скандала, если бы Вас честно избрали Председателем. А сейчас, уж не обижайтесь, спокойно работать Вам вряд ли дадут! Правление должно быть независимым и не подконтрольным Вам! Сметы, штатка, принятие решений и проч. должно происходить не самостоятельно, а только с разрешения Правления или собрания собственников! Вы же так хорошо знаете ЖК и юрист Вас профессиональный консультирует!

Ладно, нужно работать..

Госпожа Петрова не может читать документы,кого они касаются(пункт 1. её повестки дня)Смотрите файлы.Добавлено спустя 19 минутГоспожа Петрова! Бюллетень- официальный документ и должен оформляться правильно,листы нумеруются,ставятся печати(так как вы представляете юр.лицо)и счётной комиссией подписываются с расшифровкой фамилий.А так, это просто бумага.Не думайте что все "быдло",а вы одна умная и незаменимая.Теперь понятен ваш стиль работы:желаемое выдать за действительное.За всё платят собственники домов и на надо давать команды консьержкам,которые срывают объявления принятые общим собранием.У себя дома можете срывать.

Почему до сих пор правление ТСН "Садовое" не имеет данных зарегистрированных данных по собственникам помещений МКД.Какие собрания можно проводить если в этом вопросе нет элементарного порядка.Как можно рассчитывать смету,если нет точных данных.Вот она бухгалтерия.Трудно подать запрос в БТИ или в налогаваю
,госпожа Петрова???Как вы собираетесь организовывать подсчёт голосов,если у вас нет точных данных?Опять всё на глаз ?Добавлено спустя 6 минутГоспожа Петрова наведите с начала порядок в деле производства,а потом уж решайте другие организационные вопросы.Как вы не профессионально работайте,неужели невидно?Вы и дальше будете заниматься ватханалией?Добавлено спустя 9 минутГоспожа Петрова,готовьте себе адвоката(не за счёт ТСН)

Уважаемая госпожа Петрова! Для этого и создаются счётные и ревизионные комиссии,чтобы деньги не разворовывались.И желательно чтобы не было коррупционных схем,там должны работать независимые от вас люди.Прикрывать свою плохую работу можно по всякому.Важен результат,а сегодня его у вас нет.У вас работа такая: направленная на улучшения жилищный условий и благоустройства собственников жилья.Вы просто обязаны слушать каждого,кто обратился к вам.Вы так и не поняли для чего и для кого вы работайте в ТСН "Садовое".Очень печально,это не прибавит вам авторитета и сподвижников у вас останется намного меньше.Не надо ЕСТЬ ЗЕМЛЮ,делать из себя мученицу.Надо просто работать,а на такой работе вкалывать на первых порах.
Уважаемые собственники помещений! В файлах вы увидите решение внеочередного общего собрания,которое состоялось 18.12.2016 года.Хочу отметить,что по закону Протокол составляется после очно-заочного голосования ,где суммируются и подсчитываются голоса двух форм собрания.Сравните пожалуйста,что предлагает вам в Бюллетенях(не понятно каких)госпожа Петрова Юлия и что содержится в очной части собрания.Вам решать.

Уважаемые собственники, посмотрите файл.От куда такие долги,либо мы не платим,либо украдено всё до нас.И почему мы узнаём об этом только сейчас.Вот в таком не видение мы живём.Госпожа Петрова почему-то только об этом сейчас говорит?И кто и каким образом будет это покрывать?Почему она ,когда приняла дела ни чего об этом не говорила и не вынесла на публичное обсуждение собственников жилья.Попахивает сговором!

Так вот же ж, мы этот документ в глаза впервые увидели на общем собрании 18.12.2016
Хотя это лишь последний лист всего аудита, как я понимаю.
И уже пол года требуем у правления ТСН подать в суд на бывшую управляющую Сыроватскую для взыскания по этим растратам.
Но Госпожа Петрова сопротивляется и ищет предлоги этого не делать и косвенных виноватых в старом правлении, типа это их проблема а не ТСН.
Они ж готовы ответить, причем и в суде, но подайте же вы в суд на настоящую воровку...
Ведь важно именно вернуть эти деньги, а не тратить время на мнимые движения в сторону старого председателя.
А также,
из представленной сметы нет ни какой ясности как, по какому графику и какими платежами она планирует гасить эти задолженности.
Т.е. с лета эти долги ни как, хоть по чуть чуть и не гасили, и еще, при этом самоправно тратили средства из фонда на кап.ремонт просто не перечисляя собранные с жильцов средства!
Кому же,
Представленная смета НИ О ЧЕМ , необхолимо видеть детальные расходы по статейно и по квартально, а в нашем случае долгов - и помесячно.

Неужели Петрова планирует на конец 2017 года остаться с этой же суммой долгов? Ничего не предпринимать? Расписываясь в своей не состоятельности на посту управляющего?

Марина,добрый вечер! А как дела обстоят с паркингом подземным?Его тоже обслуживает наша горе компания ТСН "САДОВОЕ"

вечер добрый,
да, паркинг тоже обслуживает ТСН Садовое

Относительный порядок там появился . Консъержи стали более исполнительными, внимательными и всегда на месте. Что радует.
Почему относительный порядок ?
потому что всё относительно чего-то.

В бытность управляющей Сыроватской часто заезжали и стояли как в отстойнике левые машины, которые ставились либо с ведома Сыроватской, либо халявщики в наглую.
сейчас такого беспредела нет
Из видимого поставили шлагбаум, правда со сломанными воротами за полгода вопрос так не решен
В теплое время года еще ничего, а в морозы когда ворота настежь в паркинге минус - все замерзает.
Плана работ и сметы по паркингу НЕТ и ничего не утверждено и даже не обсуждается с владельцами.
Что делают управленцы за эти деньги не известно.
Тариф необоснован и сильно завышен
Коммуналка за Одно место в месяц 2 500
Всего в паркинге ~140мест т.е. ежемесячно около 300 тыс. а ворота починить за пол года никак! И еще хотят собирать дополнительный взнос на их ремонт.

Еще в паркинге есть другая большущая и до сих пор не решенная проблема,
это отсутствие гидроизоляции при возведении объекта.
Когда на улице дождь или весной тает снег в паркинге потоп.
На стенах уже грибок про потолок вообще молчу.
Так как паркинг это отдельный объект, не входящией в состав ТСН, то претензии застройщику по гарантии могут предъявить только собственники, в собственность мы начали выступать только полгода назад и то по решению суда.
Надо объединяться, нанимать адвоката и подавать в суд пока не кончилась гарантия.

Ранее я хотела подать в суд сама
мы с мужем заказали за свой счёт экспертизу
но адвокат убедил меня что иск подавать нужно коллективный чтобы увеличить принесённый всем ущерб
И тем самым будет больше сумма возмещения деньгами или объемом работ.

Уважаемые члены ТСН!

Я обращаюсь к тем молчаливым людям, которые не вступают в споры и не воюют с безумными активистами , как они себя называют – « неравнодушными».

ПОРА ПРОСНУТЬСЯ!

Или ТСН опять уйдет обратно в руки тех, кто довел нас до разорения…

Я приехала сюда жить, у меня в собственности 100 метровая трешка с идеальным ремонтом, имею первое инженерное и второе экономическое высшие, я- военный пенсионер и я хочу Вас спросить: по какому праву вы полощите моё имя ,внушая людям весь свой бред и беспочвенные оскорбления в мой адрес?!?!?????

Они говорят, что их в Новом Правлении не будет. Врут: Щетинская по доверенности была в Правлении за мужа- Зызу, Андрианова за мужа члена Правления Андрианова. Остальные – друзья и их соседи .

Ведь свою историю Товарищество начинало с нуля. Ни копейки долга! И вот – короткий срок и мы в долгах.
Была бы совесть у этих людей – затнулись и молчали бы. Наворотили столько , что мне разгребать приходится даже не стыдно!

Моё письмо будет похоже на крик души . Это так и есть. Я буквально кричу Вам: ПРОСНИТЕСЬ!

В силу обстоятельств я стала Председателем Правления со 2 ноября 2016 года ( по выписке ЕГРЮЛ). Да, мне по силам эта ноша . У меня достаточно образования и опыта. Я могу и хочу работать . Но мне не дают! Я трачу силы и нервы на непонятные войны, оправдания в том, чего сделать просто не могла!

Но мне непросто находиться под давлением тех, кто ненавистью, измышлениями и грязными придумками отравляет мою жизнь и ваши мозги . Я не умею хамством отвечать на хамство. Не умею вести себя как быдло…

Я душой болею за ТСН . Именно болею! Просыпаюсь с мыслью : как отбить долги, засыпаю с тем , что надо сделать завтра.

Я буквально кричу Вам: голосуйте! Поддержите заочное голосование по насущным вопросам. Нам это нужно , чтобы ТСН остался жить и чтобы всё наладилось в его работе.

Возврат долгов по кв. плате спасет ТСН. Мы остановим давление Теплосети! Она с нами судится и , если мы не вернем их деньги, нам арестуют счета.

Мне хочется ругаться матом. Рвать и метать. Неуправляемые безумцы носятся по квартирам. Несут чушь. Попросите у них документы , подтверждающие их слова , очерняющие мою репутацию . Не смогут ничего предоставить ! Потому что врут всё.

Иногда мне хочется всё бросить, вернуться к старой – спокойной жизни. Чувство долга и мои обязательства перед членами ТСН не дают мне это сделать .

Я бессильна перед Вашим нежеланием вмешаться и помочь. Я не прошу многого . ПРОГОЛОСУЙТЕ!
Я каждый день на работе. 8-905-7327087 – звоните, приходите в офис. Пообщайтесь со мной , убедитесь, что адекватный человек.

И это будет не просто помощь, это станет фактом того, что Вы поддерживаете те изменения, которые произошли с июня 2016. Ведь хозяйственными вопросами я занималась изначально , будучи Членом Правления.
Благоразумные , адекватные , порядочные люди! Проснитесь! Прошу Вас!
Нам здесь жить!

Председатель Правления ТСН Садовое Петрова Ю.К.

Ну неужели, Юля Константиновна?
Вы вспомнили о жителях ?
А почему когда жители просили у вас отчёт по деятельности ТСН вы это игнорировали отписками?
А почему тогда вы злитесь что на вашу деятельность мы пишем заявления на проверку в контролирующие органы!
Ведь к вам по другому не достучаться.
Мы истинное положение дел в ТСН узнаем не от нашего правления иот вас, а от проверяющих структур, в том числе получаем ваши протоколы, которые вы на двоих с Коровиным клепали.

Если бы ваша деятельность, Юля Петрова, была прозрачной как должна быть,
если бы вы общались с жителями и слушали их мнение на собраниях, а не самолично принимали решение и нагло игнорировали их, небыло бы той ситуации в которую вы привели ТСН.

по сути,
даже вы не знаете плана работ по которым функционирует ТСН, у вас его просто нет, вы действуете хаотично!

У вас нет сметы, которая не трещит по швам, а реально проработанная и расписанная постатейно и согласованная как минимум с правлением, а максимум с Общим Собрание м членов ТСН. Ах да, вам же не кем советоваться, в правлении же никого нет, вы там одна! А с жителями вы не хотите ничего согласовывать, вы же за них все сами решаете, вам же видней как им надо.

Если бы не инициативная группа, которая буквально заставила вас объявить о собрании 18.12.2016, вы бы и дальше сидели на "попе ровно" без сметы, плана работ и отчета по растратам средств Кап.ремонта.

У вас нет никакого права тратить собранные с жителей средства на Кап.Ремонт, это исключительное право Общего Собрания членов ТСН, т.е. по сути это ВАШИ РАСТРАТЫ
но вам же очень хотелось и вы почувствовали власть и свою безнаказанность за ваши массовые подделки биллютеней и протоколов при смещении старого правления.
И этим вы не старое правление обманули, вы жителей обманули!

Знаете чем вы отличаетесь от того же старого правления?
Они свои ошибки признают и готовы исправлять, а вы склочно и со злостью обвиняете всех и вся не замечая у себя в глазу "бревна" !
И не забывайте, что все мы тут жители (мужья, жены, собственники и члены ТСН), и все имеют свои права, в том числе права требовать ответа и решений по деятельности ТСН.
Как говорится "взял ношу неси, а не можешь брось" - нечего на прошлое кивать, взяли правление в свои руки уже пол года назад, так отвечайте за СВОИ действия, а не можете, уходите в сторону и не заводите ТСН своим непрофессионализмом в тупик..

P.S. и не нужно ни на ком ставить клейма, сами можете оказаться в таком положении.

Что скрывается за "криком души" г-жи Петровой
Горячность и напор, с которой к нам обращается председатель ТСН - "одумайтесь, проголосуйте так, как нарисовала и хочу я, а не так, как решили на собрании 18 декабря!" наводит на размышления. Ведь никто на собрании не выступал с предложением сместить Петрову, более того - никто из членов правления июня 2015 - мая 2016, которых она считает источником всех бед ТСН (хотя именно они и создали ТСН), не предложил себя для работы в новом правлении. Также были рассмотрены все представленные той же Петровой вопросы повестки дня. За исключением Владимира Ясикова, который не явился на собрание, все предложенные ей кандидатуры были приняты, значительная часть вопросов принята в ее постановке. Почему же г-жа Петрова категорически не согласна с решениями собрания?
Потому что присутствующие на собрании предложили только одну, но очень важную вещь - чтобы они понимали, на что и почему расходовались и будут расходоваться деньги, которые они платят.
Во-первых, деньги фонда капитального ремонта - их неперечисление и отсутствие на счету ТСН без решения Общего собрания - одна из основных статей обвинения в хищениях г-жи Сыроватской. Но при управлении Петровой (т.к. она управляла по доверенности), с августа эти деньги опять не поступают ни на счет регионального оператора, ни на счет ТСН, и опять без решения собрания. Прозрачность и обоснованность их расхода на указанные в повестке цели нельзя назвать нормальными. Как и расходы средств на обслуживание домов и паркинга.
Во-вторых, из косвенных данных известно, что председатель и один из членов правления получали и, скорее всего, и сейчас получают вознаграждения за свою деятельность, хотя согласно ЖК РФ оно может назначаться только по решению Общего собрания. Дополнительно источником "укрепления" бюджета председателя является зарплата ее мужа, которая (без премий) составляет 70 000 руб. в месяц. Естественно, что найти более подходящую кандидатуру главного инженера (и на меньшую зарплату), кроме мужа члена / председателя правления, в Московской области было нельзя.

Таким образом, за "криком души" председателя скрывается явная корысть и стремление к практически полной бесконтрольности, чтобы продолжать и расширять те грубые нарушения закона и Устава, с которых она начала управление ТСН.

Может быть все же прислушаться к мнениям жителей, включая тех, кто был на собрании и голосовать по вопросам, которые обсуждали и приняли на очном??? Мы же при обсуждении как таковую повестку не меняли... Может, пора прислушаться к мнениям членов ТСН?
Да и Вы представленную повестку ни с кем не обсуждали? Вы же в одном лице и председатель и член правления?

Всё правильно Александр,поэтому в её(г.Петровой Ю.) пункте 20 повестки дня не видно фамилии Сыроватской.В полном сговоре все.И бухгалтера надо гнать,она работала кассиром при старом составе ТСН.У меня есть кандидаты и на должность главного инженера и бухгалтера.Воровство будет продолжаться,их надо переизбирать с формулировкой: как УТРАТА ДОВЕРИЯ.

Госпожа Петрова,на каком основании вы включили в штатное расписание охранника подземного паркинга с окладом 12500р х3чел. =37500 ?Паркинг не является общей доли собственности помещений МКД,Почему я и другие собственники не имеющие там маш.места должны оплачивать эту услугу.У меня 2-гаража оплатите мне мою охрану.У вас с головой всё в порядке.Придётся писать официальную жалобу,на каком основании охрана паркинга стала общей долей собственников жилья МКД